雨茜理财-40楼：银行房贷期限最高可达50年

雨茜

... ...
这个帖子也损失惨重啊！～

panghu

请问雨茜，如果有HDB （转公民前买的），现在想买EC， 夫妻收入在8000到一万内， 请问还能拿到政府补贴吗? 有什莫条件吗？

雨茜

请问雨茜，如果有HDB （转公民前买的），现在想买EC， 夫妻收入在8000到一万内， 请问还能拿到政府补贴吗? 有什莫条件吗？
panghu 发表于 30-3-2009 10:15

若你们的收入已经超过了8000的话，很有可能不能拿到Housing Grant了。

关于Housing Grant的具体解释如下：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatCPF%20Housing%20Grant%20for%20Family?OpenDocument&SubMenu=CPF_Housing_Grant_Scheme

雨茜

4#
发表于 2-4-2009 09:43 | 只看该作者 本人是自顾人士,刚要交第一年的税,请问知道的朋友我现在可以去贷款买房吗?
Ann1314 发表于 1-4-2009 12:37
当然可以贷款买房，只是要求有点不一样，需要提供1年以来的收入证明。
通常，By right，是需要2年的证明才可以，
不过，如果你的收入真的是非常好，而且连续1年都稳定在一定的范围内，
有时，银行会网开一面也说不定。

建议还是跟贷款中介联系一下。你自己跟银行讨价还价的能力有限，可以利用贷款中介和银行已经建立的良好关系。

492zz

楼主你好，想尽快找DBS申请房子贷款等手续，应该怎么找？因为夫妻双方都是低薪阶层，要拿到了approve letter才放心去看房子，谢谢你。

雨茜

1# 雨茜

大家好，我想学习理财，以前花钱都大手大脚的，100%月光族，现在工作了，想要开始学习一些知识，大家麻烦给点意见！

我是做建筑设计行业，没有底薪，不是月底拿薪水，是按照做的project拿提成，年薪大概30k-40k，（新手，以后会更多）

我每拿到一笔收入，除去每月基本花费1500，剩下的钱是这样计划的：


20%——理想储蓄，用于购买3k左右的奢侈品，兴趣投资（名牌包，珠宝，单反相机等），买到了就改成旅游储蓄

20%——意外储蓄，受伤/生病住院，和其他一些超过1k的意外花费，未来用来付保险费（我身体健康，暂时没有保险）

20%——投资储蓄，达到一定数额，就会给国内的一个做投资基金股票的家人，每1-2年拿利润，不过基本上会继续让他投资下去。

10%——父母红包，我家境很好，父母年薪50w-80w，刚过50岁，不需要赡养，只是给家人买点礼物意思一下。毕竟是独生子。

30%——长期储蓄，3年内打算和好朋友在新加坡开个店，或者做长期储蓄，因为工作性质，没有CPF，可以做为养老基金。。

买房子和汽车的钱父母已经准备好了，所以没有负担，而且近期没有打算结婚生子，但是打算近几年买套公寓，还有车子。。

现在是单身，大学刚毕业，PR，以后回国发展机会很小，但有可能去其他国家，打算买一个保险，有什么好介绍吗？谢谢！

楼主收入为30K到40K,花销一年18K，剩下12K到22K。 以轻重缓急，建议做以下安排：

1） 紧急储蓄——以防万一，以备不时之需
    额度大概为你6个月到12个月的开销作为紧急储蓄，失业、小意外等等都从这里开销。这个是必要的防身钱。

2） 医疗、意外以及人寿保障——争取不给家里增加财务负担
    楼主看来并无太多储蓄，但凡有什么事情发生，估计都只能靠家里了。家里的钱都是靠父母辛苦一辈子攒来的，好不容易盼着自己的宝贝长大了，可以回馈父母了，争取自己能够在重大事故发生的时候不给家里添麻凡吧。
     住院医疗，个人意外，这类的保险，花费低，效用大，能够报销住院费用，在意外的时候支付突发的开销。 由于，费用非常低，完全不会造成任何经济负担，所以强烈推荐。 人寿的话，视个人情况选择。
     总共这部分的开销不超过收入的10%到15%。

3） 长期储蓄——为实现财富自由累积财富
     为能够颐养天年开始做努力，推荐从至少收入的20%开始做起，越早做准备越好，巧用不同的投资工具和复利，能够为楼主累积很多财富。强烈推荐楼主开始进行基金定投。

4）　其他储蓄
　　　例如楼主列下的创业，奢侈品等等，都算这类储蓄。楼主将其细分了，这样更好。

由于不了解楼主情况，只能讲个大概．．．　．．．
大家轻点拍砖。

謝謝樓上的意見。。我覺得你建議的計畫也挺適合我的。。

我打算10月買個意外醫療保險。。

至於緊急儲蓄。。還要慢慢存。。我的儲蓄還真的很少很少。。呵呵·~ ...
抱抱抱抱 发表于 28-8-2009 13:26

给自己定一个具体计划吧，比如什么时候存到多少紧急储蓄，每个月存多少。
可以放进POSB 的 MYSAVINGS account, 或者每个月都打到自己的另外一个从来不用的帐号里。
甚至可以用低风险的货币基金都是不错的选择。

原帖：http://bbs.sgchinese.com/viewthread.php?tid=2317041

liuping76

雨茜,很想向您咨询一下理财的事情,已经站内联络您了. 谢谢

吞拿鱼寿司

雨茜，你好，我想咨询一下150万投资移民基金如何选？听说都是风投，风险大吗？谢谢答复；）

吞拿鱼寿司

DDDDDDDDDD。。。。。

雨茜

《联合早报》2012年1月26日【我国去年全年通胀率达5.2％】扣除自住型住房的估算租金，去年全年消费价格指数同比上涨为4.2％。全年，收入最低阶层面对了4.7％的通胀，中等收入和最高收入阶层分别面临5.1％和5.7％的通胀。美林经济师蔡学敏说，通胀可能仍然徘徊在5％左右，甚至更高。

● 胡渊文扣除自住型住房的估算租金，我国去年12月和全年消费价格指数同比上涨分别为4.3％和4.2％。由于大多数家庭居住在自己拥有的房屋，因此统计局从今年起采用这个新指标来衡量通胀。
　　我国去年12月的通货膨胀率依然居高不下，达5.5％，已连续第七个月超过5％。这使得去年全年通胀率达到5.2％。
　　和11月的5.7％相比，12月通胀略有缓和，不过核心通胀却从11月的2.4％攀升至12月的2.6％，显示全球食品商品价格和商业成本的上涨已经渗透入我国的消费价格指数。
　　根据统计局去年公布的数据显示，我国在过去一年只有两个月份，即4月与5月的通胀率在5％以下。金融管理局之前预计去年全年的通胀会是5％左右。
　　金管局和贸工部昨天就通胀数据发布联合声明说，鉴于房屋租金和私人陆路交通费较高，未来几个月的通胀率预计维持在高位。由于早前成本上扬的影响显现出来，核心通胀在接下来几个月也会面临上涨压力。
　　12月住房成本和私人陆路交通费用分别上扬9.9％和10％。
　　不过国内经济活动的疲软会缓解人力市场的紧缩，在接下来几个月减轻成本压力。要是中东的地理政治紧张局势不出现恶化，来自国外的通胀压力应该会减轻。
　　这两个机构对今年全年的通胀预测范围维持在2.5％至3.5％。
金管局与贸工部
每月发布联合声明
　　金管局和贸工部接下来每个月会发布一份关于通胀趋势和展望的联合声明。
　　花旗集团经济师吉伟正指出，虽然12月整体通胀有所下滑，但核心通胀却接近三年来的最高点。
　　事实上，核心通胀的多个成分于12月出现上涨。食品价格同比上扬3.7％，服饰和鞋子价格略涨0.1％，休闲和其他成本增长1.7％，保健费用起2.7％。吉伟正说，这些都是早前积压成本压力造成的。
　　星展集团经济师谢光威说：“这反映，来自全球经济放缓的外部反通货膨胀（disinflationary）压力，导致国内经济出现价格粘性（price stickiness）。”价格粘性指价格不能随着总需求变动而迅速变化。
　　扣除自住型住房的估算租金（imputed rental），我国去年12月和全年消费价格指数同比上涨分别为4.3％和4.2％。由于大多数家庭居住在自己拥有的房屋，因此统计局从今年起采用这个新指标来衡量通胀。
　　虽然我国经济面临衰退的风险，但多数经济师认为，金管局今年4月会宣布维持目前让新元升值的政策。
　　美银美林经济师蔡学敏说，届时我国的通胀可能仍然徘徊在5％左右，甚至高于5％，任何刺激性的政策一般上都会是财政政策，预算案预计会关注出口商和中小企业，减轻信贷和贸易融资压力。
高收入阶层面对较高通胀压力
　　统计局昨天也公布了我国家庭去年下半年所面临的通胀。收入最高的20％家庭面对了5.7％的通胀，收入最低的20％家庭和收入中等的60％家庭均面对了5.4％的通胀。
　　全年看来，收入最低阶层面对了4.7％的通胀，中等收入和最高收入阶层分别面临5.1％和5.7％的通胀。
　　对于收入最低的阶层而言，通胀压力主要是住房成本、电费和食品价格的上扬。收入最高及中等阶层的通胀压力则是更高的住房成本、汽车和食品价格。
　　扣除估算租金的话，收入最低、中等和最高阶层下半年面临的通胀分别是2.6％、4％和5％，全年通胀分别是2.2％、3.8％和5.1％。
　　统计局指出，对拥有住房的多数新加坡家庭来说，住房成本的上扬并没有对他们的现金支出造成影响。
　　吉伟正说，通胀并不只是有钱人面对的问题，下半年收入最低阶层和中等阶层所面对的通胀都加快了增长步伐，收入最高阶层面临的通胀则有所稳定。

《联合早报》