【贷款】（求助）薪水不够，买房如何贷款？

s2slive · 发表于 6-7-2008 13:56:00|来自：江苏南京

如果在国内有房产的话，可以把国内的房产做抵押，抵押凭证是被这里银行承认的。

望月犀牛 · 发表于 6-7-2008 17:16:00|来自：江苏南京

没错。这里专家很多。

望月犀牛 · 发表于 7-7-2008 01:21:00|来自：江苏南京

具体政策要问相关银行。

大浪淘一粒沙 · 发表于 7-7-2008 00:21:00|来自：江苏南京

除此之外还有·什么·途径·？抵押贷款是否是1 ： 1？

雨茜 · 发表于 9-7-2008 19:35:00|来自：江苏南京

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大浪淘一粒沙在2008-7-4 20:00:00的发言：     如果想贷款s$100万，可是PAYSLIP显示薪水不够的话，要如何才可以贷到款呢？请行家指点！    银行一般是每$3000的月薪可以贷大概$20万，要贷$100万的话，据说月薪至少要15千。薪水达不到的话，要怎样操作呢？     1）是否可以其他的房屋（已还完贷款）进行抵押？抵押额度如何计算？     2）可否出示银行存款以证明还款能力？贷款额度如何计算？     3）除此以外，还有什么途径贷款（合法的）？     谢谢指教！！！ 
<div align="right">[此贴子已经被作者于2008-7-4 20:06:55编辑过]</div></div>
 
当你进行income based loan 申请，不够的时候。
 
也许可以考虑进行Assets Based Loan 申请。也就是说，首先，最高只能贷款70%，其次，要看你的已有资产，如房产，股票，债券，现金及现金等价物等等。
 
Income based Loan 要求你的每月还贷能力只要小于Debt Servicing Ratio即可。
Assets Based Loan 只要求你每月还贷额度小于实际收入即可。
 
由于各家银行的Assets，DSR，Income,都有不同的计算方式，且为各家银行的机密消息，所以请不要强人所难地要求给出计算方法。
 
除了Housing Loan以外，你还可以用Term Loan, Personal Loan.

[此贴子已经被作者于2008-7-9 19:49:13编辑过]