号外2。PR 购买HDB 比例，传言成真 - 附个人看法

michael8330 · 发表于 5-3-2010 21:39:14|来自：新加坡

本帖最后由 michael8330 于 5-3-2010 21:51 编辑

感觉还有更利害的政策还没推出来.
可能需要等到下周.
[hdb出租政策]
一下子推出这么多,
真的需要好好消化一下,
才能了解它的效果
不过你们放心,
现在政府要稳定市场,
并且说到做到
[有这么多奖学金得主所想出来idea,一定不会错,有错也是市场的错]

今天天晴 · 发表于 5-3-2010 21:49:34|来自：新加坡

对有组屋的PR有利。超过10%的PR只有5%组屋可买，注定有PR买不到组屋。
新加坡公民屋主缺少PR买主，房子卖不 ...
bluesky88 发表于 5-3-2010 21:06

你只是看到了其中的一面，还有另外一个就是Gov的用心良苦啊。剩下的5%不做公民，那就不好意思咯，租房子或者买condo了。

努力当房奴 · 发表于 5-3-2010 21:49:59|来自：新加坡

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi102****55?OpenDocument
一个公民，一个pr,只有二万了

今天天晴 · 发表于 5-3-2010 21:53:18|来自：新加坡

感觉还有更利害的政策还没推出来.
可能需要等到下周.
[hdb出租政策]
一下子推出这么多,
真的需要好好消化一 ...
michael8330 发表于 5-3-2010 21:39

Michael, 我真是佩服你了。
你的预测真是相当的精准。佩服佩服啊。
有点想请你当我中介了，呵呵。虽然我很穷，呵呵。

深水冒泡 · 发表于 5-3-2010 21:54:02|来自：新加坡

感觉还有更利害的政策还没推出来.
可能需要等到下周.
[hdb出租政策]
一下子推出这么多,
真的需要好好消化一 ...
michael8330 发表于 5-3-2010 21:39

感觉上这次打击的主要对象就是想用HDB来投资的人。

特别是一些国人，刚拿了PR就买了房，然后人就跑到其他国家去了，拿这里的HDB长期收租；或者过几年涨了就卖。这行为对新加坡本身并没啥好处。政府之前就放话说，很不希望HDB被作投资用途。

马来西亚人相对比较老实，较少这种投机行为，因此才不在这次的准星范围内？

新的生活 · 发表于 5-3-2010 22:10:31|来自：新加坡

本帖最后由新的生活于 5-3-2010 22:27 编辑

我这样的凡人,要好好想想还不很明白
是不是可以说,1.在PR超过比例的地区,此政策对于PR屋主是利好,他们可以卖给公民或者PR,
而同一区域,对于公民屋主来说却非利好,因为他们只能卖给公民.
而要买此区域的PR买家,则最惨,因为只能从少数的PR屋主手里买房子.既然是PR聚集的地区,一定有很多PR买主,推高价格.
而长期来说,此区域的价格就会降一些,因为控制了现金多的PR.

2.在PR 比例未超出的地区,短期会有很多PR转到此区域买房子,那么对于屋主来说是利好.

不知道我想的对不对?
想来想去,也没觉得对整体价格有啥影响---只是限制了PR---.

努力当房奴 · 发表于 5-3-2010 22:12:23|来自：新加坡

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi102****55?OpenDocument
一个公民，一个pr,只有二万了。

issac1314 · 发表于 5-3-2010 22:15:46|来自：新加坡

本帖最后由 issac1314 于 5-3-2010 22:17 编辑

感觉上这次打击的主要对象就是想用HDB来投资的人。

特别是一些国人，刚拿了PR就买了房，然后人就跑到其 ... 马来西亚人相对比较老实，较少这种投机行为，因此才不在这次的准星范围内？
深水冒泡发表于 5-3-2010 21:54

马来西亚人老实？冒泡姐你可能了解不够吧，你所谓国人的投机行为在马来西亚人身上才是尤为明显吧
别管是马来华人还是马来人基本都是两个pr用着新加坡的cpf来还房贷再租出去赚租金自己基本都在新加坡工作在JB生活享受低消费他们才是赚了个满堂彩吧！（还有好多新加坡国籍的马来人也是如此，住在新山排屋，出租自己新加坡的HDB）
新政府拿来对付外国人的政策永远都不会用在马来西亚人身上的，历史渊源和人口关系还有政治因素太错综复杂了，想想水都是从马来西亚进来的，就知道了....
倒霉的只有国人（没办法永远是这个道理-- 中国人太多）