各位高手，请教有关DBSS的问题

独来也独往 · 发表于 24-6-2011 13:04:27|来自：新加坡

本帖最后由独来也独往于 14-11-2012 14:58 编辑

各位狮城高手，请教有关DBSS的问题：谢谢。

vivocity2010 · 发表于 24-6-2011 14:44:23|来自：新加坡

DBSS没有5%的booking fee，
如果你直接向HDB贷款，就是第一次就要15% 的付款，但可以使用用CPF。
DBSS flat
If you are taking a housing loan from HDB, you will have to pay the 15% of the purchase price as downpayment. You can pay using the CPF Housing Grant, your CPF Savings, cash and/or housing loan from HDB.

爱喵人士 · 发表于 24-6-2011 14:49:25|来自：新加坡

不懂了，不是首付要20%么。那么80W的房子首付至少要16W吧还不包括印花税印花税就是2W左右还是买新的HDB不用付印花税啊？

独来也独往 · 发表于 24-6-2011 14:53:02|来自：新加坡

谢谢您的回答，请问一下以下什么意思？您可以在 http://www.simlian.com.sg/ （schedule of payment 这样栏的PDF 文件看到）

1st Payment Option Fee 5%
2nd Payment On signing the Sale & Purchase Agreement or within Nine (9) weeks from the Date of Option to Purchase, whichever is the later
15%

vivocity2010 · 发表于 24-6-2011 15:00:20|来自：新加坡

本帖最后由 vivocity2010 于 24-6-2011 15:05 编辑

独来也独往发表于 24-6-2011 14:53
谢谢您的回答，请问一下以下什么意思？您可以在 http://www.simlian.com.sg/ （schedule of payment 这样 ...

如果你是问银行贷款，你就有先5%，后15%，共20%首付！
If you are taking a housing loan from banks, the downpayment and mode of payment are as follows:

On or after 20 Feb 2010

20% of purchase price

balance 15% pay with your CPF Savings or cash

vivocity2010 · 发表于 24-6-2011 15:17:25|来自：新加坡

vivocity2010 发表于 24-6-2011 15:00
如果你是问银行贷款，你就有先5%，后15%，共20%首付！
If you are taking a housing loan from banks, th ...

不知道，HDB网站上找不到！

爱喵人士 · 发表于 24-6-2011 15:20:08|来自：新加坡

OPTION FEE 必须是现金。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatOptionFee?OpenDocument
You can pay by
Cash; or
NETS; or
Cheque made payable to 'Housing and Development Board'.

现在HDB的规定是5%必须是现金了。

独来也独往 · 发表于 24-6-2011 15:32:15|来自：新加坡

请教各位朋友：如果向hdb 贷款购买DBSS，请问应当在什么时候提出申请贷款，期待您的回答，谢谢！

爱喵人士 · 发表于 24-6-2011 18:52:15|来自：新加坡

独来也独往发表于 24-6-2011 15:32
请教各位朋友：如果向hdb 贷款购买DBSS，请问应当在什么时候提出申请贷款，期待您的回答，谢谢！ ...

是的。15%用CPF可以的。还有印花税也可以用CPF，公式是3%*房价-5400.
我不是公民，买不了DBSS。

money9090 · 发表于 24-6-2011 22:59:38|来自：新加坡

我所记得是这样的
从hdb直接买房（dbss 也算），问hdb贷款，首付只要10%（不知道后来改过没有），其中5% 肯定要现金，另5%可以用grant(你的情况应该是2w政府补贴)，或cpf，或现金

但是令人混淆的部分来了

DBSS flat
If you are taking a housing loan from HDB, you will have to pay the 15% of the purchase price as downpayment. You can pay using the CPF Housing Grant, your CPF Savings, cash and/or housing loan from HDB.

这个15%又是什么呢？我的理解是，直接从hdb买新房，你的直接首付只要10%（5%现金 + 5%cpf/grant ...），另外10%可以用hdb的贷款来支付这个首付。
所以整个 20%的首付有以下构成
1. 5% 现金
2. 5% 自己的cpf ，或cash ，或grant
3. 10% 自己的 cpf, cash, 或者 hdb 贷款

有个朋友买了dbss，肯定首付只出了 10%，别的全都是贷款。

按照你80w的房子，你没有拿过grant，4w现金+ 2w grant + 10w CPF，肯定够了，因为首付只要10%。
100w的房子应该吃不下来，因为你的工资能够贷款带到最多的也就是不到80w，贷款会有问题的。
别忘了申请HLE，越快越好。