大家讨论一下：新加坡利率啥时候会起？

ziximega

From Investopedia
http://www.investopedia.com/terms/s/sibor.asp#axzz1goJbNpGj

Singapore Interbank Offered Rate - SIBOR

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Definition of 'Singapore Interbank Offered Rate - SIBOR'
The interest rate at which banks located in Asian time zones can borrow funds from other banks located in the region. In Asia, the SIBOR is used more commonly than the LIBOR. It is set daily by the Association of Banks in Singapore (ABS). More than anything else, the SIBOR serves as a benchmark, or reference rate for borrowers and lenders that are directly or indirectly involved in an Asian financial market.  

ziximega

MAS的 MAS Monetary Policy Statement 里只字未提如何控制（尽管不是每个人都喜欢我用“控制”这个词）Interest Rate。。。而且我从来就只听说过MAS是靠调节汇率（而不是利率）来控制通货膨胀的。

来源：http://www.mas.gov.sg/news_room/ ... tement_14Oct11.html
。。。。。。。此处省略1千多字。。。:)
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MONETARY POLICY

9   Given the stresses and fragility in the advanced economies, the prospects for growth in Singapore’s major trading partners have deteriorated.  With the slowdown in demand, growth in the Singapore economy could fall below its potential rate of 3-5%.  Thus, core inflation should ease next year, although headline inflation could stay elevated in the near term reflecting the higher imputed rental cost of owner-occupied housing.

10   MAS will continue with the policy of a modest and gradual appreciation of the S$NEER policy band in the period ahead.  However, given the expected moderation in core inflation, the slope of the policy band will be reduced, with no change to the width of the band and the level at which it is centred.

ziximega

look5 发表于 18-12-2011 13:53
头晕！专家们吵了半天，我还是看不到“利率啥时候会起？”的回答。
美国说2013年之前利率保持不变，新加坡 ...

首先声明，本人是来学习的。提出问题，看看大家的想法，和大家交流交流而已

个人看法：
新加坡的利率受Fed影响非常之大。Fed不起利率，新加坡的Sibor很难起得太多。
除非，欧洲那边有什么灾难性的事件发生，造成银行间的恐慌，从而导致Sibor的飙升。

欢迎大家拍砖。。。不过请别带火药味。。。论坛里就是大家讨论的地方，千万别针对个人。。。谢谢

GreatHua

ziximega 发表于 18-12-2011 19:53
首先声明，本人是来学习的。提出问题，看看大家的想法，和大家交流交流而已

个人看法：

假定发生了这类恐慌，利率飙升，那么是否：股市与楼市都受挫，债券收益率上升，那时，汇率情况会怎么样？

ziximega

GreatHua 发表于 18-12-2011 20:45
假定发生了这类恐慌，利率飙升，那么是否：股市与楼市都受挫，债券收益率上升，那时，汇率情况会怎么样？ ...

如果欧洲那边真的发生什么大事，新币对美金应该会跌的一塌糊涂吧。。。。因为这时候美金又成了避险天堂了。
08年的时候不是到1.35半年内跌倒了1.55

老鼠爱小米

某人，会说话就请好好说！不会说话，就请闭嘴！别在这里又是挖苦又是嘲讽又故作专家的！

上论坛，是为了开心，为互相交流学习的，请那些自以为很厉害很高明的学者注意：

我尊重你的发言，但是请你别拿话去伤人。更别高高在上教训人。要分享，你就分享出来；不愿意分享，你就潜水好了。

wahsai

ziximega 发表于 18-12-2011 21:35
如果欧洲那边真的发生什么大事，新币对美金应该会跌的一塌糊涂吧。。。。因为这时候美金又成了避险天堂了 ...

感觉会，每次欧洲大跌，新币立刻跟随。

look5

如果恐慌来临，股市跌，美元升，利率应该不会升吧？
还有，我就郁闷了，现在世界经济乱糟糟，元凶就是美国，2009年印了那么多的钞票，背着天文数字的债，怎么一有风吹草动，美元还就往上涨呢？是不是这游戏规则太荒谬？每当市场稍微有点稳定下来，评级机构就出来扇风点火一下，唯恐天下不乱，做得太明显，感觉就是在掠夺财产。呵呵，我是外行，就是想请教内行呢。

SouthBridge

look5 发表于 19-12-2011 00:12
如果恐慌来临，股市跌，美元升，利率应该不会升吧？
还有，我就郁闷了，现在世界经济乱糟糟，元凶就是美国 ...

呵呵！是啊，这些人只知道用金融手段对别人进行巧取豪夺。这回欧洲要是被逼急了，成立一个统一的中央高度集权的欧洲合众国，以后的金融业要怎莫玩？嘿嘿！

monomi

ziximega 发表于 18-12-2011 00:46
为了让这个帖子更加完整。让大家更加的清楚Over Picture。偶再加上月供对利率的敏感度分析，让大家有一个直 ...

其实这个很容易推算
很多人口口声声说美国利率低推低了新加坡的利率，但是却没有看今天美国的利率是多少。目前美国是30年最低的利率，30年房贷的固定利率在4%左右，大大高于Feb的指导利率（或者说隔夜存款利率）。就是美国银行目前预期未来30年的平均利率应该是4%。而且不要忘记，现在的30年的贷款的最终买家是美国政府（房利美和房地美），所以这个大概把利率至少买低了0.5%
新加坡是浮动利率，这也是为什么现在的利率可以推到这么低的原因，因为银行可以随时上调。参考美国，长期来说，4%-4.5%的利率应该是未来的期望平均值。考虑到今天的超低利率，所以理论上利率会有大大高于4%-4.5%的时间。

至于房租，我觉得1500-2000是回不去了，但是大概回到组屋2000，公寓2500是很正常的。房租市场是边际效应最明显的市场之一。

我觉得只要利率加2个点，房租下跌500-1000元，就会让今天的市场崩盘（意味着下跌30%左右）