四美公寓求指教

Jenny16 · 发表于 8-2-2013 16:54:29|来自：新加坡

物业费一般都是300左右的。

随意看看 · 发表于 8-2-2013 17:28:08|来自：新加坡

软烟罗发表于 8-2-2013 16:09
太中肯了，仔仔细细看看你所有的意见。

1，我对中介也是半信半疑的，然后自己又菜鸟，所以才在这里问问 ...

1 物业费300不上不下，也要看多大的啊！越大越贵！
2 你们外国人人这额外税真心要考虑一下，因为纯粹贡献给政府的，对你的房子增值没有任何作用！如果能有把握申请到pr，当然选择范围大些，除了公寓还能二手组屋。
3关于以后你房子会不会大幅贬值，没有人能回答你啊！呵呵，大幅贬值就一直住着呗，反正贬值的又不止你一个，我们没办法想那么多呀。我们当时买第一套自住房子似乎想都没想贬值的事，就是根据我们情况能买什么买什么，因为需要一个家！有了家，一切才有价值！
4你倒是要注意你看的房子的layout，facing和楼层。你自己要住在里面的！layout方正些，facing不要有夕照会很热，不要对着马路会安静些！楼层高一些相对来说采光好风也大，蚊虫少些！

scane · 发表于 8-2-2013 22:21:12|来自：新加坡

Wuhanish 发表于 8-2-2013 14:08
打岔说一句，车子是可以几乎全款贷款的。。。

俺家楼上是印度人，很安静，除了偶尔小baby哭一哭，但是有时 ...

上回我邻居印度人也跟我抱怨过中国人炒菜。
电梯里碰到，他问我是哪人，我换了公民当然得说是新国人，然后他就跟我抱怨了几句。
其实可以理解，中国菜不是他从小吃习惯的。如果他邻居刚好是四川人，就更能理解了，我认识的四川人大多爱煮，而且手艺都不错

小鱼儿妈妈 · 发表于 14-2-2013 08:37:12|来自：新加坡

本帖最后由小鱼儿妈妈于 14-2-2013 13:10 编辑

帅气拉拉发表于 7-2-2013 13:16
melville park本地华人不喜欢，据说闹鬼很邪门。二手很少本地华人买。里面印度人和新移民都很多。
...

melville park闹鬼的传闻很多年前就有了。十多年前就听说了那儿闹鬼。也不知真的假的，反正传的挺邪乎的。

小鱼儿妈妈 · 发表于 14-2-2013 13:13:38|来自：新加坡

闹鬼和风水这种东西，是信则有，不信则无，你要是坚持不信，鬼也奈何不了你，哈哈哈

巴古叠9263 · 发表于 20-2-2013 01:09:15|来自：新加坡

我住在TROPICAL SPRING, 如果想要了解可以私信我

vulture · 发表于 20-2-2013 08:28:58|来自：新加坡

很久沒來了。。之前基本靠地鐵的東部公寓都看過。。要不一定糾結在四美的化選擇其實很多的。。

巴西立有 NV residence,年內到明年出能入住，2房1m內能拿下。。而且還是全新的這個算不錯的選折。當時我們考慮過它的3房可惜覺得離市區有點遠就沒去了。

那邊還有蓋好的比如，livia。這個有沒有2房不清楚，當時不喜歡這個項目+位置就直接pass了。其實還是可以看看的。

四美的除了double bay 其他都比較舊了，蓋好都有15來年左右，算上地契確實有20年了。但坡縣房子按 50年使用壽命設計的。所以自己住其實一點問題都沒。轉手也不存在大問題。一般公寓就

剛剛top那會和開盤時交易活躍。到後面大家都住家穩定了，其實沒多少買賣量的，15－20年的比10年在交易量上低不了太多。自己可以隨便選2去ura網站上看的。如果喜歡，年限其實不是特別大的問題。我們是懶得裝修加上沒看到都符合條件的二手才買的新房。

老房房間大，整個項目佔地大，這些是大眾化新公寓沒法有的。伴隨而來的就是有些室內格局不合理，空間浪費。如何取捨都要自己看了才能覺得。舊了容易有漏水，裝修也費勁這些都是需要考慮的。

最后關於阿三，我也是超級反感加討厭的。。這個不算歧視把，每個人生活習慣都不一樣。所以沒選四美，後來定的哪兒大部份都是坡人。

软烟罗 · 发表于 20-2-2013 10:33:16|来自：新加坡

vulture 发表于 20-2-2013 08:28
很久沒來了。。之前基本靠地鐵的東部公寓都看過。。要不一定糾結在四美的化選擇其實很多的。。

巴西立有 N ...

感谢你的分享，真得很有用。

查了查你说的NV residence，觉得地点我接受，价格略高，但是毕竟是新房，所以咬咬牙也可以考虑。
只是，还没有top的房子怎么买呢？都没办法看房子阿，只能通过想象来决定吗?
另外，我发现新房子都有个毛病，就是空间太小，这里的两房才60多平米，感觉会局促。我看的旧房子普遍两房有90平米以上，所以家里来个客人什么的，完全不会感觉到不便。这也是我很纠结不想买新房的原因。
不知道你最后买到哪里，可不可以分享一下，我也去看看？

vulture · 发表于 20-2-2013 12:21:17|来自：新加坡

好啊我把地址短信你了我們是沒有買家中介直接找賣家中介買的。這樣她自己讓了一點點利潤撮合了交易。现在那个项目2房要1M左右。

2房地方小是沒辦法的，現在趋势是越来越小，好卖好租。但自己住不是很合适。

我们当时是去实地考察了。包括周围交通，面對马路与否，看中那间屋子的view和项目格局，是不是离车库近，楼下是不是直接面對游泳池/BBQ pit.

虽然没完全盖好不过能看出个大概。平面图网上一般也有，自己看看就是。