最近哥在纠结这个-贴出来讨论一哈

ZRHEIHEI

案例：

房子去年初买的

贷款是拿的HSBC：

头1-3年   0.9+１ＭSIBORRATE （今天是ＳＩＢＯＲ　＝０．３１１６７，　实际利息就是１．２１１６７％）
第４年开始：１．４５＋１ＭSibor

没有锁定期。　

银行给了一个选择权：

在12个月之后。可以转换去任何一个该银行的贷款PACKAGE， 不收转换费 （比方换成该行的３年固定利息的ＰＬＡＮ－－有没有，我还没有具体去研究）。

现在已经过了12个月了。也就是说只要苦主愿意，可以行使转换权


问题：

在”利息要起啦“的叫嚣不绝于耳，甚嚣尘上的今天。

如果你是在下。会怎么运作？

　－是继续享受变动低息－－有被突然起息伤到的潜在风险　
　－还是赶紧换成固定三年的ＰＡＣＫＡＧＥ－－现在的固定还比较低。等到市场转向成为事实，固定三年估计也比现在高了。

（假设贷款尚有70万。每月支付3600 期款）

FairyHubby

换成固定的吧，亲

李美丽

亲，妹子家锁定五年2.65%，含泪路过

ZRHEIHEI

FairyHubby 发表于 29-7-2013 11:38
换成固定的吧，亲

换成固定的 应该立刻就交的比现在1.2% 来的高。更有可能1年后SIBOR不起
苦主的利息会进一步上升。

心理上难以承受。

主要是苦主抱有侥幸心态。

WAYNEWEI

ZRHEIHEI 发表于 29-7-2013 11:43
换成固定的 应该立刻就交的比现在1.2% 来的高。更有可能1年后SIBOR不起
苦主的利息会进一步上升。

俺目光短线，目前利息低的话就选利息低。
将来起不起谁知道。起了起多少呢？

ZRHEIHEI

WAYNEWEI 发表于 29-7-2013 11:58
俺目光短线，目前利息低的话就选利息低。
将来起不起谁知道。起了起多少呢？ ...

威老跟俺的想法相当的契合！

凸现住家好男人思维模式：

不愿冒眼前险，舒服一秒算一秒。

可是会不会最后吃了大亏呢？：）

ZRHEIHEI

李美丽 发表于 29-7-2013 11:42
亲，妹子家锁定五年2.65%，含泪路过

当年心太重了。。

俺也干过5年锁4%的勾当！

不堪回首

feiyue

斗胆说一句，观望到年底再说吧，近期应该不会大起

acer23

换吧，人家hdb给的也是差不多2.多八仙

ZRHEIHEI

feiyue 发表于 29-7-2013 12:09
斗胆说一句，观望到年底再说吧，近期应该不会大起

大胆说！

我也觉得不会大起。。。

转换器是不仅仅是利息的问题似乎还有可能要被再评价收入VS 60% ， 年纪 VS /贷款年限。。。

等等被扒光了审视。 十分不自在 也是考量