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楼主: ZRHEIHEI

[贷款] 最近哥在纠结这个-贴出来讨论一哈

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发表于 30-7-2013 09:20:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
tianyaren 发表于 30-7-2013 09:05
关于银行,里面养着很多分析师,任务就是算计。
关于利率,因为我们下个月也面临这个问题,posb,当年lock i ...

说的对!加入反算计队伍!;P
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发表于 30-7-2013 09:31:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
ZRHEIHEI 发表于 29-7-2013 22:17
主要是政府总拿高利息吓唬咱老百姓
一听说利息高了就本能的筛了

贷款70万,25年,1.2%的利息每月还贷大概2800,4%的话是3800,5%的话4200,6%的话4600,压力大吗?自己衡量了。
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发表于 30-7-2013 09:35:24|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 tianyaren 于 30-7-2013 09:42 编辑
ZRHEIHEI 发表于 30-7-2013 09:11
SIBOR 达到过14%??

吓出一身冷汗来


苦主琢磨透了,莫忘给大家继续讲讲。
sibor 是三个月的利率一种啥算法。反应利率变化。
sibor有人给贴过历史数据。
我们可以反算计,但也只是尽量按自己支付能力少付利息而已。里外都是银行赚,多赚还是少赚而已。
有贷款还赚了银行的,也要出来讲讲经。
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发表于 30-7-2013 09:36:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
SIBOR Monthlly Interbank 3-Month
1988 Jan 3.13  
  Feb 3.13  
  Mar 3.13  
  Apr 3.31  
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  Jul 4.88  
  Aug 5.31  
  Sep 5.31  
  Oct 5.31  
  Nov 5.13  
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1989 Jan 5.38  
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  Apr 5.31  
  May 5.31  
  Jun 5.31  
  Jul 5.25  
  Aug 5.19  
  Sep 5.31  
  Oct 5.38  
  Nov 5.56  
  Dec 5.63  
1990 Jan 6.50  
  Feb 6.13  
  Mar 6.44  
  Apr 6.81  
  May 8.00  
  Jun 7.31  
  Jul 7.25  
  Aug 6.81  
  Sep 6.69  
  Oct 6.69  
  Nov 5.88  
  Dec 4.81  
1991 Jan 4.81  
  Feb 4.81  
  Mar 4.63  
  Apr 5.19  
  May 5.75  
  Jun 6.13  
  Jul 5.75  
  Aug 5.31  
  Sep 4.88  
  Oct 3.88  
  Nov 3.50  
  Dec 3.00  
1992 Jan 3.63  
  Feb 3.50  
  Mar 3.44  
  Apr 3.38  
  May 3.25  
  Jun 3.00  
  Jul 2.50  
  Aug 2.38  
  Sep 1.63  
  Oct 2.06  
  Nov 2.44  
  Dec 2.31  
1993 Jan 2.31  
  Feb 2.00  
  Mar 1.69  
  Apr 2.88  
  May 2.88  
  Jun 2.81  
  Jul 2.81  
  Aug 2.75  
  Sep 2.81  
  Oct 2.00  
  Nov 2.63  
  Dec 3.31  
1994 Jan 3.31  
  Feb 3.13  
  Mar 3.50  
  Apr 4.00  
  May 3.69  
  Jun 3.94  
  Jul 3.56  
  Aug 4.13  
  Sep 3.81  
  Oct 3.44  
  Nov 4.63  
  Dec 4.38  
1995 Jan 3.13  
  Feb 3.25  
  Mar 2.88  
  Apr 2.06  
  May 1.31  
  Jun 2.44  
  Jul 3.31  
  Aug 2.81  
  Sep 2.75  
  Oct 2.94  
  Nov 2.63  
  Dec 2.56  
1996 Jan 2.75  
  Feb 2.13  
  Mar 2.31  
  Apr 2.44  
  May 2.50  
  Jun 2.94  
  Jul 3.50  
  Aug 3.44  
  Sep 3.25  
  Oct 3.44  
  Nov 3.56  
  Dec 3.13  
1997 Jan 2.75  
  Feb 3.06  
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  Apr 3.50  
  May 3.88  
  Jun 3.63  
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  Aug 4.38  
  Sep 3.94  
  Oct 5.25  
  Nov 6.00  
  Dec 6.75  
1998 Jan 7.75  
  Feb 5.38  
  Mar 5.00  
  Apr 5.13  
  May 6.63  
  Jun 6.25  
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  Aug 5.13  
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1999 Jan 1.88  
  Feb 2.25  
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2000 Jan 2.50  
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  May 2.75  
  Jun 2.50  
  Jul 2.56  
  Aug 2.56  
  Sep 2.56  
  Oct 2.69  
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  Dec 2.81  
2001 Jan 2.50  
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  Apr 2.25  
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  Jun 2.25  
  Jul 2.38  
  Aug 2.25  
  Sep 1.81  
  Oct 0.88  
  Nov 1.13  
  Dec 1.25  
2002 Jan 1.00  
  Feb 0.94  
  Mar 1.06  
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发表于 30-7-2013 09:40:49|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我拿了两次fixed都没有玩过flexible,年头拿了一次flexible,不知道是凶是吉
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发表于 30-7-2013 09:41:31|来自:新加坡 | 显示全部楼层
qguan 发表于 30-7-2013 09:31
贷款70万,25年,1.2%的利息每月还贷大概2800,4%的话是3800,5%的话4200,6%的话4600,压力大吗?自己衡 ...

嗯压力在其次
重要的是考虑多付了多少利息的问题。。。。

当然是少交利息为原则。对吧
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发表于 30-7-2013 09:48:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
qguan 发表于 30-7-2013 09:36
SIBOR Monthlly Interbank 3-Month
1988 Jan 3.13  
  Feb 3.13  

貌似最近几年来即便是好年头2007 的时候SIBOR也不会高到不成人形的境地了。

而且考虑到固定利率PACKAGE 往往定的利率会比较高一些。也没什么油水可赚

苦主认为不如直接变动利率玩下去。。?!

求专家批准!

点评

准  详情 回复 发表于 30-7-2013 14:05
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发表于 30-7-2013 14:05:16|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我家银行来信了,接下来3个月的SIBOR又将了一捏捏
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发表于 30-7-2013 14:07:59|来自:新加坡 | 显示全部楼层
tianyaren 发表于 30-7-2013 09:35
苦主琢磨透了,莫忘给大家继续讲讲。
sibor 是三个月的利率一种啥算法。反应利率变化。
sibor有人给贴过 ...

不可能赚了以银行的银子


就是琢磨着邵付点利息  就高兴得不行了
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发表于 30-7-2013 14:09:35|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 ZRHEIHEI 于 30-7-2013 14:22 编辑
夕阳剪影 发表于 30-7-2013 14:05
我家银行来信了,接下来3个月的SIBOR又将了一捏捏


哥的是1MSIBOR

也该是降了吧 ?SIBOR
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