新加坡政府的阴谋之房地产浅谈

FOREVERS · 发表于 25-10-2013 18:33:54|来自：新加坡

发展商标两公寓地段出价容积率相差不大这个位于碧山的项目首阶段单位尺价在每平方英尺1380元至1550元之间。晴宇在去年4月推出时，开出的尺价高达1700元，为当时历来最贵的市郊公寓。然而，发展商标下Sky Vue地段时，出价容积率每平方英尺853元，和标下晴宇时的869元相差不大。晴宇地段在被标下时，其标地价比第二名高出27％，超出不少市场人士的预测。拥有509个单位的晴宇，截至上个月底共卖出172个，在上个月以1465元的中位数尺价卖出了四个单位。询及发展商是否因为最近的新房贷管制框架而降低了心目中的要价时，黄显辉仅表示，他们的策略一直是根据市场需求和预期来定价，若市场的预期是更高价，那自然就会以更高价格推出。
之前的帖子里提到过这就是开发商的定价策略

yr2012 · 发表于 25-10-2013 18:51:59|来自：新加坡

不要太天真了。房价跌不跌难道小小的新加坡能够自己决定？一旦经济危机，周围国家都跌，新加坡能独善其身？新加坡只是个小红点，命运岂能自己控制？

hannahzgggg · 发表于 25-10-2013 19:09:10|来自：新加坡

Jerry2020 发表于 25-10-2013 17:41
两年跌20% +/- 5%，在2016年大选触底，然后政府推出利好政策开始止跌回涨^_^

这么准？resale hdb 怎么走？要不要赶紧卖

Jerry2020 · 发表于 25-10-2013 19:11:43|来自：新加坡

本帖最后由 Jerry2020 于 25-10-2013 19:13 编辑

hannahzgggg 发表于 25-10-2013 19:09
这么准？resale hdb 怎么走？要不要赶紧卖

你还当真？偶只是凭感觉瞎扯扯的啦^_^ HDB二手市场就7.5%+/-2.5%，不需要太急吧，收一两年的租金就回来了^_^

lucyisme · 发表于 25-10-2013 19:35:24|来自：新加坡

本帖最后由 lucyisme 于 25-10-2013 19:38 编辑

移民国家。房价这么高。很快就吸引不了外国人定居的。

就我身边观察。

有不少新加坡人其实认为坡的金融业不错。经济良好。失业率低。屋子自身就得卖这个价。

他们还觉得那些低房价得国家都是穷国。不然就是政府债务很多。

我也不懂怎么理解。

当然了这些人都受利于良好经济。几套房在手了。