联合早报:政府是时候考虑“调整”降温措施了

Jerry2020 · 发表于 8-2-2014 16:05:54|来自：新加坡

本帖最后由 Jerry2020 于 8-2-2014 16:07 编辑

keeprain 发表于 8-2-2014 15:58
站在他的立场上，这是正常的反应。
其实他们也很矛盾，对民众，他们要打气“没事，不会跌”以回笼买气；对 ...

部长百万年薪不是白拿的，他们这点演技忽悠不了政府，买家和发展商都有大把银子在手上，政府雁过拔毛，等着发财呢，同时也能捞选票，过去几年发展商和房东发财，现在轮到政府了，这么好的机会绝对不会错过^_^

tiezi · 发表于 8-2-2014 17:51:02|来自：新加坡

victorasn 发表于 8-2-2014 02:28
我觉得取消为时过早。
1. 新加坡土地有限，为了新的开盘而取消就是鼓励继续开发，就是一条不归路。
2. ...

谢谢回复！

1. 我是希望政府逐步取消控制需求的CM,跟开发商是否继续开发没有必然联系。是否继续盖房子还是取决于需求，也就是政府的人口规划。现在政府人为限制需求是一种非常手段，因为房子不是一天就能盖好的。现在的情况是房子马上大量入市！
2.对于目前房价是否负担得起，需要数据说话。假设房价100万，用12年的数据，收入在30%家庭月收入大概1.2万，按一年14个月算，房价收入比为六年处于健康水平。为什么大家觉得贵？你可以学央视去做街头采访，问十个人会有十个人抱怨房子贵负担不起，但他们照样买房买车，旅游度假，这就是人的心理。
3. 因为大多数人的主要资产是房产，理论上房价越高，我们的资产越高，当然有好处！
4. 看不懂你要说什么，无法评论
5 这个问题涉及到房产投资到底多少合适。现在的交易量您觉得多吗？
6. 要买房子的年轻人有多少比例？当沉默的大多数利益受损时，后果会很严重！

Jerry2020 · 发表于 8-2-2014 18:19:56|来自：新加坡

本帖最后由 Jerry2020 于 8-2-2014 18:25 编辑

tiezi 发表于 8-2-2014 17:51
谢谢回复！

1. 我是希望政府逐步取消控制需求的CM,跟开发商是否继续开发没有必然联系。是否继续盖房子还 ...

房子对于大多数人是拿来住的，涨价也没有太多实质性的好处，所以维持房价的稳定关系到大多数人的利益，少数人拿房产作为投资手段，也可以，但如果把房价搞得太高影响到后来者买自住房的利益，政府就会出手管制一下，所以投资需求这一块会受到政府一定程度的打压，如提高首付和ABSD，去杠杆化，应该是长期性的，所以感觉房价再猛涨的可能性几乎是零 ^_^

tiezi · 发表于 8-2-2014 20:20:37|来自：新加坡

司令，我的观点前提是房价下跌，而从最新的数据看这个趋势已经确立。现在不是房价高涨或者稳定的问题，而是能否hold得住的问题！而且这个趋势会随着大量新房入市而恶化。从lucky姐的两个投票结果也可以看出本坛大多数人对房事短期和中长期的预测。而且你自己也是看跌的，而且正在卖房。顺便问一下房子卖了你住在哪里？