新加坡的私宅长期还有升值潜力吗？

teamaker

贴个老图。

Bridgette

20年后现在100多万的公寓值多少钱呢？太老的公寓不好卖，持有20年是我的极限，到时卖了退休

马三哥

frekiwang 发表于 2-3-2015 17:03
你要知道怎么算投资回报率，假设1个1M的Condo。

你首付是200K+50K装修，一共花了250K。

那这么算来，就算20年后房子还是1m，也是翻了4倍 （1m/250k），看来还是房子投资划算呀

108将

拥有就是你的资产 卖掉再买回就不易了 还要多付政府的额外印花税

狼大伟

teamaker 发表于 2-3-2015 17:38
贴个老图。

这个图还请高人来分析一二。

我观后感如下：

1，目测房价在已大约45度角度在上升，

2，hbd和condo 快重叠的时候，必有反弹

3，房价目前处于下降趋势，但已靠近斜线，反弹信号？

请楼下继续补充

狼大伟

4，爬行越久必然导致飙升越快

狼大伟

5，相对97年的高点，人口增加了这么多，房价增长率相比较起来，还是合理的

狼大伟

teamaker 发表于 2-3-2015 17:38
贴个老图。

6，指数180， 保守数据建议index是120。

薄荷万宝路

长期来看，货币永远是贬值的，所以资产永远是升的，不会投资就只能放银行，没看见上次杨导事件里的老奶奶买豪宅是多少钱，现在是多少钱。所以说有条件要上，没有条件创造条件也要上啊。

teamaker

从1976 指数10 到2016 指数180 为假设。 40增长了18倍。 差不多是以10%的复利增长。 另外考虑到租金的收益。 大约是13-15%。 地产的确是很好的抵抗通胀的手段。 当然， 这种增长也得益于稳定的经济环境，稳定的GDP 增长， 稳定的人后增长， 没有战争， 等等。