DBS银行的FHR配套 VS SIBOR配套

skysky22 · 发表于 29-5-2015 11:56:12|来自：香港

Maplesg 发表于 29-5-2015 11:48
其实我们都没有表直接白纸加计算器来着的……
推荐保险的话那估计他不是mortgage specialist而是personal ...

你们真的很厉害！赞！:)

话说，我昨天遇到的那个专员，在算贷款年限的时候，少算了10年（简单的减法错误），数学不行啊;P

happily4321 · 发表于 1-6-2015 12:04:36|来自：香港

Yoselin 发表于 28-5-2015 21:33
拿的前3年是FHR+1.1%

去年9月问的时候是FHR+0.85，可惜没有拿这个配套～

luckbaby · 发表于 2-6-2015 11:37:11|来自：香港

楼主，和楼里的大神，有几个问题问问：

1 这个DBS配套里FHR的涨跌，是每年评估一次吧？就像12m的Sibor那样每年变一次？

2 DBS现在给我的十年的FHR数据，显示波动大概在0.2-0.85之间，目前是0.4, 你们了解下来也是这样吗，你们了解的这几年DBS这个FHR如何变化的呢？那张图表上显示2005年Sibor到3.5的时候，FHR在最高0.85.

虽然这个配套没有锁定期，但是如果FHR涨得太快，再折腾换配套，也是个麻烦事。所以也想提前有个心里准备，看看浮动的变化区间:victory:

Yoselin · 发表于 2-6-2015 12:36:26|来自：香港

luckbaby 发表于 2-6-2015 11:37
楼主，和楼里的大神，有几个问题问问：

1 这个DBS配套里FHR的涨跌，是每年评估一次吧？就像12m的Sibor那样 ...

这些问题你的BANKER都应该跟你解释清楚,当然不排除有些算数不太好,但是现在DBS都有回访的,让你评价你的BANKER.

Maplesg · 发表于 4-6-2015 17:52:05|来自：香港

luckbaby 发表于 2-6-2015 11:37
楼主，和楼里的大神，有几个问题问问：

1 这个DBS配套里FHR的涨跌，是每年评估一次吧？就像12m的Sibor那样 ...

1 这个DBS配套里FHR的涨跌，是每年评估一次吧？就像12m的Sibor那样每年变一次？

FHR只是换个名字包装，本质还是floating rate package，随时可以变动，提前一个月发信给你即可，此外FHR后面跟的+1.1%以及+1.5%这个常数项都可以涨。

2 DBS现在给我的十年的FHR数据，显示波动大概在0.2-0.85之间，目前是0.4, 你们了解下来也是这样吗，你们了解的这几年DBS这个FHR如何变化的呢？那张图表上显示2005年Sibor到3.5的时候，FHR在最高0.85.

和炒股一样，过往演示不对未来负责，给你看得数据的右下角小字应该也是这么说的。

当初坡县利率在1%低位时，我们所有银行都还用4.5%的board rate过往走势给你演示，那可是从来没涨过的一条横线。但过去再多数据不能说明下一秒如何走势。

luckbaby · 发表于 5-6-2015 10:52:51|来自：香港

Maplesg 发表于 4-6-2015 17:52
1 这个DBS配套里FHR的涨跌，是每年评估一次吧？就像12m的Sibor那样每年变一次？

谢谢分析

那个后面的头三年1.1% 和后面几年1.6%的参数还能变？这都写到合同里，白纸黑字还能变啊？你的意思是我现在签了头三年FHR+1.1%得配套，到了第二年，也许会变成FHR+1.3%，后面这参数也随DBS的“心情”变化？

大神，请再帮我解释一下吧，你说得我有点晕

Maplesg · 发表于 5-6-2015 11:48:00|来自：香港

luckbaby 发表于 5-6-2015 10:52
谢谢分析

那个后面的头三年1.1% 和后面几年1.6%的参数还能变？这都写到合同里，白纸黑字还能变啊？你的 ...

您的letter of offer应该有10-15页，不是只有第一页，请认真阅读剩下十几页对于第一页的补充说明，这些都是白纸黑字从来都没变。

之前floating的都没起过所以无恙，直到大环境变化大家都起了，关于利息上涨的complain都来了，才发现只有sibor是fair和透明无争议的，floating的不管benchmark利率用什么名头包装，终归是我们银行自己决定的一个内部利率。