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发表于 26-6-2015 07:59:10|来自:新加坡
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实战案例分析:
假如你的住房市价200万 已还清,
现有高端大气转售投资房带月租4000块两年合约价值110万有人求售
你可以把自住房抵押给银行套出现金130万直接把该投资房现金买下,假设含ABSD 各种费用总共126万。
贷款利率2.2% 。利息每月2420。房子月管理费400。
剩余毛盈利算每月1000。
算盘是这么打的,目前盈利虽少 但是进手一套高端房
坐等市场回暖后赚取房价增值。风险是利息再起会吃光每月盈利甚至会短期倒贴。另外市场进一步变冷自住房和投资房价值都下跌。
你会这么干吗? 为什么?
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