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【在线看房】2023盘点新加坡最优质的学区房,连富豪名人都争相搬进来~PineTree Hill,Kopar, klimt Cairnhill,Bartly Vue,Tembusu G

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
邮编: -
邮箱: [email protected]
微信: hannahzgg
楼盘: Parc Clematis, RoyalGreen
主页:
特点:
地址:
状态: 现房
租金: -
电话:
装修: 豪华
产权: -
户数: -
开发商:
售楼地址:
物业类型: 公寓
开盘时间:
入住时间:
地铁站: -
公交: -
联系人: hannah
项目: -
周边配套: -
本帖最后由 hannahz 于 30-6-2024 10:54 编辑

           ****2020盘点新加坡最优质的学区房,连富豪名人都争相搬进来~****


学区房在新加坡指的是一公里内拥有名牌小学的楼盘。拥有特别好进的名校在1-2公里内楼盘也算学区房,比如我们的Royalgreen。

挑选学区房时要注意的要素:
1. 身份(公民,绿卡,还是外国人 )
2. 年龄(报名的年限和期房的交房必须可以配合)
3. 校友,义工等等之前的努力。

不过这些都不用担心,加我的微信帮你分析:

加个人微信号,请扫描
photo1.jpg

先盘点下目前新加坡主要的几个学区:

---------------------------西部金文泰学区房>>代表楼盘-------------------------
pinetree hill1.jpg

PineTree Hill 松岩轩
发展商:        UOL 华业置地
项目地址:   101 ulu Pandan(步行10-12分钟金文泰地铁站)
产权:            99年
预计交房:       2028年第三季

一公里内小学:
恒力小学(Henry Park Primary)
培童小学 (Pei Tong Primary)

楼盘链接:

户型及售价:
1卧室-
1卧室+书房-126万起
2卧室-161万起
3卧室-235万起
4卧室-320万起
五卧室-431万起



---------------------------中部碧山 宏茂桥学区房>>代表楼盘-------------------


---------------------------武吉知马/美世界学区房>>代表楼盘-------------------

watten house4.jpeg

Watten House 华登嘉苑
开发商:   UOL 华业置地
项目地址:Shelford Road
产权:    永久产权
预计交房时间:2028年第一季度

一公里内小学:
南洋小学 (NanYang Primary School)
莱佛士女小 (Raffles Girls School)



楼盘链接
户型及售价:

3卧室-300万起
4卧室-550万起
5卧室-1000万起



the reserve res (8).jpeg

The Reserve Residences 青麓尚居
开发商:   Far East and Sino
项目地址:Jalan Anak Bukit
产权:    99年
预计交房时间:2028年第一季度

一公里内小学:
培华长老会小学  (PeiHwa Presbyterian Primary School)
美以美小学 (Methodist Girls School)



楼盘链接


户型及售价:
1卧室-卖完
2卧室-卖完
3卧室-294万起
4卧室-342万起
5卧室-612万起


---------------------------乌节路学区房>>代表楼盘-------------------


1.jpg
Klimit CairnHill 康邻豪庭
开发商: Low Keng Huat
项目地址:71 Cairnhill Rd
产权:    永久
预计交房时间:2024年12月

一公里内小学:

英华小学 ACSJ (Anglo Chinese Junior School)


楼盘链接
《开发商直销》 热卖豪宅【康邻豪庭 Klimit Cairnhill】 乌节路永久产权大平层公寓 英华小学学区房 金碧辉煌的布局

户型及售价:
2卧室-265万起
2卧室加书房-286万起
3卧室-485万起
4卧室-695万起
5卧室阁楼-2800万起


---------------------------荷兰村学区房>>代表楼盘-------------------

Water feature-LG.jpeg

Leedon Green 绿墩雅苑
开发商:   MCL 香港置地 and Yanlord 仁恒置地
项目地址:26,28 Leedon Heights
产权:    永久
预计交房时间:2023年12月

一公里内小学:
南洋小学  (Nanyang Primary School)


楼盘链接

户型及售价:
1卧室-142万起
1卧室加书房-159万起
2卧室-189万起
2卧室加书房-241万起




--------------------------东海岸学区房>>代表楼盘-------------------


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莉丰嘉苑Tembusu Grand
发展商:     城市发展 CDL和香港置地MCL
项目地址 :  Jalan Tembusu
产权:          99年
预计交房:    2028年10月

1公里内小学:
光华小学(Kong Hwa Primary School)
海格女校(Haig Grils' School)
丹戎加东小学(Tanjong Katong Primary)

楼盘链接:

户型及售价:
1卧室加书房  527方尺 124万起
2卧室             667方尺   154万起
2卧加书房      743方尺   177万起
3卧室             990方尺     227万起
3卧室加书房  1173方尺   269万起
4卧室              1432方尺  328万起
5卧室              1711方尺  402万起


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The Continuum 双悦园
发展商:     Hoi Hup and Sun way
项目地址 : Thiam Siew Avenue
产权:           永久地契
预计交房:    2027年11月

1公里内小学:
光华小学(Kong Hwa Primary School)
海格女校(Haig Grils' School)
丹戎加东小学(Tanjong Katong Primary)


楼盘链接:

户型及售价:
1卧室加书房    144万起
2卧室               167万起
2卧室加书房    182万起
3卧室               230万起
3卧室大户型     275万起
4卧室                320万起





---------------------------了解更多 请联系Hannah zhong hanmei-----------------------------


★请联系房产顾问  Hannah 钟寒梅
电话 :+65
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新加坡房产的优势

  • 海外不动产配置,资产保值,财富世代传承
  • 无遗产税,无房产增值税
  • 可贷款最高达房款75%,贷款利息低至1.5%
  • 新元货币稳定,汇率风险低,实现对人民币资产的风险对冲
  • 99年 - 永久地契
  • 实用面积无公摊
  • 免费车位
  • 精装修,小区标配泳池健身房会所等设施
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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层

ERA房产 超值热卖【Parc Clematis 锦泰门第】 金文泰新盘,南华/启发学区房

小狮租房
本帖最后由 hannahz 于 26-8-2023 18:31 编辑

        Parc Clematis 锦泰门第】 金文泰唯一新盘,南华/启发学区房,共享社区理念 教育中心,医疗中心


点击链接在线看房

Parc Clematis 锦泰门第在线看房链接

一房在线看房
两房在线看房
三房在线看房
四房在线看房
五房在线看房


项目信息

金文泰 - 今年 - 唯一新盘
· 名称:  Parc  Clematis 锦泰门第
· 开发:  SINGHAIYI
· 地址:  2-20 Jalan Lempeng
· 地契:  99年
· 设计:  The P&T Group
· 面积:  58,866平方米
· 落成:  2023年第三季
· 规模:1450间住宅,8间排屋,4间角头排屋,6间独立式洋房


地理位置

第五邮区-交通中心

Parc Clematis 位于第5邮区,由之前的Park West公寓集体收购而来。
位于成熟社区金文泰,8分钟可步行去金文泰地铁站。乘搭绿线9站到达目前的金融中心莱佛士,仅1站到达未来的金融中心裕廊东。
   
战略性的位于裕廊创新区(Jurong Lake District)即第二金融中心以及维壹科技城(One north)的中心位置。

金文泰也是集成的交通中心,不仅是地铁站,也是巴士总站。从金文泰上去高速路AYE,ECP,PIE和CTE也是很快。


周边商城

成熟社区-众多商城

金文泰是成熟社区,地铁站附近非常多的商城,比较有名的有 :Clemnti Mall,City Vibe,321Clementi,著名的 food court ,湿巴沙 Clementi Market and Food Centre等
坐地铁一站到裕廊东地铁,拥有更多的商城:Westgate,JEM,JCube和IMM等。


周边学校

金文泰-著名教育中心

一公里以内的小学

     集合了顶尖历史名校: 南华小学(Nan Hua Primary School)与邻里名校: 启发小学(QIFA Primary School)、锦明小学(Clementi Primary School)、培童小学(Pei Tong Primary School)。

     无论新移民、公民子女、PR子女,落户在这里,都有优质的小学可供选择。

周边知名学府
    南华中学(Nan Hua High School)、国立中学(NUS High School)、义安理工(Ngee Ann Polytechnic)、新加坡理工(Singapore Polytecnic)等。 高级学府更有国立大学和南洋大学。


公寓特色

超前设计-共享社区

     位于金文泰的私宅区域,周围都是公寓或者别墅。环境优雅。
     靠近裕廊湖区,One north, Science Park西部主要商业园区,潜在租客和买家非常多。
     不仅仅是教育枢纽,也是医疗枢纽,国大医院,Ng Teng Feng, Jurong Medical Centre近在咫尺。

    房型设计上,拥有众多大房型单位可供选择。超前设计理念,共享社区,这个理念在目前的00后里特别流行,已经成为租房的趋势之一。


场地图

面积大-设施齐全

户型介绍

类型齐全-选择多多

1卧1厅1卫
(实用面积:42㎡)

2卧2厅加书房
(实用面积:64㎡)

3卧2厅2卫
(实用面积:82-100㎡)

4卧2厅3卫
(实用面积:120㎡)

5卧2厅3卫阁楼PH
(实用面积:184㎡)  


投资潜力

发展迅速-未来可期

西部正在经历比较大的发展。未来的跨导线(金文泰会是其中一站),裕廊区域线,将正在建设的裕廊创新区,和南部濒水区很好的融于南北线的大网络中。



---------------------------了解更多新楼盘 请联系-----------------------------


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新加坡房产的优势

  • 海外不动产配置,资产保值,财富世代传承
  • 无遗产税,无房产增值税
  • 可贷款最高达房款75%,贷款利息低至1.5%
  • 新元货币稳定,汇率风险低,实现对人民币资产的风险对冲
  • 99年 - 永久地契
  • 实用面积无公摊
  • 免费车位
  • 精装修,小区标配泳池健身房会所等设施



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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 hannahz 于 27-8-2023 14:48 编辑


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ERA房产 学区房【Affinity At Serangoon】,名校乐赛学区房,跨岛线实龙岗北

本帖最后由 hannahz 于 26-8-2023 17:06 编辑

【Affinity At Serangoon】,实龙岗中心,前10名小乐赛学区房

点击以下链接在线看房
Affinity At Serangoon在线看房链接

利好消息:

新加坡第8条地铁线跨岛线CRL周六在1月26号公布,Affinity 距离新的地铁站Serangoon North station 不到500米,消息公布后现已卖出60多间, 样板间人山人海,大家不要错过!


楼盘简介:  

  • 位于成熟的实龙岗社区,靠近别墅区,低密度,环境优美

  • 步行可达著名的休闲区实龙岗花园,除了有充满诱惑的美食中心,标榜潮人时尚的咖啡厅,还有24小时营业的超市和专卖店。

  • 5分钟车程可到达实龙岗地铁站/ 巴士中转站/NEX商城

  • 5分钟车程可到达罗龙泉地铁站/ 高文地铁站/ 后港地铁站

  • 附近有NTUC可供日常购物,多所大型商城近在咫尺。实龙岗的NEX, 高文的Heartland Mall, 后港的Hougang Mall。

  • 一公里以内有顶级名校乐赛小学,拥有天才班,是新加坡TOP 10 学校之一

  • 一公里内的另一所小学中华小学在近年来的小六会考中也表现不俗。

  • 非常靠近国际学校Lycee Francais de Singapore 法国国际学校和澳洲国际学校

  • 著名的建筑设计师DP Architects,著名的园景设计师Ecoplan Asia Pte Ltd, 电器全部来自高端品牌Bosch, Grohe

  • 非常有效的户型设计,宽敞舒适的卧室空间,通风和开放视野。

  • 新加坡挂牌的国际化开发商Oxley Holdings,不仅是在新加坡拥有最多土地的开发商,也是在11个国家有开发项目的开发商。

发展潜力:


  • 靠近实龙岗转换站,黄线/紫线 四通八达

  • 靠近未来地铁线环岛区域线Serangoon North MRT

  • 轻易通往高速公路CTE/PIE/KPE

  • 靠近未来南北快速大道 NSL

  • 无限投资商机,临近实里达航空园区和榜鹅数码园区等商业园区

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ERA房产 学区房【御景苑RoyalGreen】武吉知马别墅区永久产权公寓,名校学区92364198

本帖最后由 hannahz 于 27-8-2023 17:24 编辑

【御景苑RoyalGreen】武吉知马别墅区永久产权公寓,名校学区
  

点击以下链接在线看房


御景苑是长春企业武吉知马系列中最近刚刚推出的一个楼盘,一开盘就引起了市场的强烈反响。欲了解项目详情的朋友可以仔细阅读这篇文章。

  



项目信息

项目名称:   御景苑RoyalGreen
发展商:      长春产业 AllGreen Properties Limited
建筑师:        ADDP Architects LLP
项目地址 : 2, 2A, 2B, 2C, 2D, 4, 6, 6A, 6B Anamalai Avenue
地契:            永久地契
区域:            D10 - 武吉知马-荷兰村
建筑面积:    16,181 平方米
项目规模:     八栋高达5层楼单位(285间)
预计交房时间:  2022年12月

  御景苑(Royalgreen)坐落在新加坡黄金地段第10区,属于永久地契豪华公寓项目,由著名开发商长春产业(Allgreen Properties Limited)打造,整个公寓一共推出了285个精品公寓住宅,其中包括两居室和三居室,分别从170万和250万起跳,尺价相当于2677新元与2700新元。



地理位置


御景苑位于武吉知马的核心位置-第六道(Six Avenue),与优质别墅洋房为邻,拥有超低密居住环境和优美自然风景。他同时也是这一带13年来开盘的唯一一个永久地契新项目。显得弥足珍贵。



御景苑拥有绝佳的地理位置,去市中心和新加坡各大重要地点都很方便。


喜欢乘搭公共交通的朋友,步行5分钟可达市区线的第六道地铁站(Six Avenue MRT)。市区线是近几年新建的一条线路非常快速高效,两站到达环线植物园站,四站到达红线纽顿,五站到达绿线的武吉士站,七站到达新的金融中心海湾舫。


附近的公路与新加坡的主干快速公路相连接,喜欢驾车的居民可以很方便的前往中央商业区和全岛其他地点。






商城及周边


住在御景苑生活也非常方便。日常可以步行到在家附近的第六道购物中心,或者周围各种店屋里的餐馆就餐。附近知名的商场还有武吉知马大厦(Bukit Timah Plaza)和美世界购物中心(Beauty World Shopping Centre)满足居民日常购物需求。在武吉知马小贩中心(Bukit Timah Market& Foode Centre),您可以找到最地道的本地美食,还有很多新鲜的水果蔬菜。


   

周边名校


1-2公里内小学
莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)


1-2公里内中学
华中(Hwa Chong Institution)
南洋女中(Nanyang Girls' High School)
美以美女中(Methodist Girls' School (secondary))


初级学院
国家初级学院(National Junior College)


国际学校
华中国际(Hwa Chong International School)
瑞士,德国,韩国等知名国际学校


(家长贴心提示,莱佛士女子小学是拥有天才班的小学。根据近几年的统计,2C阶段,公民是不用抽签,包进的哦。这意味着您也不用做义工等各种努力,只要房子买对,就可以进了。)


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本帖最后由 hannahz 于 26-8-2023 17:09 编辑


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ERA新公寓 Corals at Keppel Bay 吉宝湾丽珊景,圣淘沙顶级豪宅,5分钟步行到港湾 地铁,现房

本帖最后由 hannahz 于 27-8-2023 17:26 编辑

****CORALS AT KEPPLE BAY圣淘沙顶级豪宅****




  •      著名开发商拥有丰富的豪宅开发经验,曾开发过Reflections at Kepple BayMarina Bay Suites

  •      优越的地理位置 ,位于吉宝湾的核心位置,豪华的滨海生活环境

  •      标志性的建筑,由著名设计师丹尼尔.里伯斯金(Reflections at Kepple Bay的设计师)设计

  •      超级靠近圣淘沙名胜世界,怡丰城,和CBD

  •      著名的内部设施和优良的装修材质(来自品牌Poliform, De Dietrich, Zucchetti

  •      多种单位户型可供选择 1卧房到4卧房及阁楼单位

  •      5分钟步行到港湾地铁站

  •      链接高速路 ECPAYE ,去全岛各地都很方便

  •      附近多所名校提供良好的未来教育和入学机会
  •       优惠的价格
         至少还可享有另外5-8万超级折扣

         1卧 1卫,53平米   (581方尺),    房号#05-41,149万;
           2卧 2卫,85平米   (915方尺),    房号#08-33,181万;
           3卧 2卫,109平米 (1184方尺),  房号#04-23,221万;
           4卧2厅4卫+私人电梯,239平米(2583方尺),房号#03-05,648万;
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ERA房产 学区房【KOPAR铜源】第九邮区最超值,纽顿地铁旁,名校英华圣约瑟92364198

本帖最后由 hannahz 于 26-8-2023 18:32 编辑

【KOPAR铜源】核心第九邮区最超值的公寓,纽顿地铁旁,名校英华,圣约瑟小学学区

点击下面链接在线看房


KOPAR 在线看房链接


项目要点:


  • 新加坡三大核心邮区9,10,11的中心位置,拥有最尊贵邮区第九邮区的地址。

  • 300米到 Newton 纽顿地铁站。纽顿是市区线和南北线的交汇点。一站到乌节路,一站到小印度,两站到多美歌,两站到大世界。1-2站连接新加坡的各条主要地铁线。

  • 日常生活非常方便。步行100米就可到达著名的纽顿熟食中心。步行500米可到达UE square 的ColdStorage 超级市场购买蔬菜水果,步行800米可达Novena Square的Coldstorage。

  • 名校云集,一公里三所名校包括: ACS Junior 和 ACS Primary 两所英华小学,及圣约瑟小学,都是相对好进的好小学。

  • 属于最受欢迎的第9邮区,为稳定升值保驾护航。无论是投资小户型还是自住奢华型,任您选择!


项目信息:


项目名称:Kopar
开发商:   CEL development
建筑设计师:ADDP Architects LLP
项目地址:6,8 MakeWay Avenue
地契类型:99年 从2019年4月
建设面积:125,326平方尺/125,326平方米
项目规模:两栋23层高的楼房,一共378间单位
预计TOP时间:2023年12月

Kopar是政府标地项目, 非常靠近地铁站纽顿, 位于核心区第九区位置。占地面积125,326平方米,99年从2019年4月算起。 公寓由本地的开发商Chip Eng Seng开发设计,两栋23层高的楼房组成,共有378间单位。停车位是地下停车场占1:1的比例。开发商给的建成时间是2023年12月,有可能提前。


地理位置:



Kopar位于新加坡三个黄金邮区9,10,11的核心位置。地址刚好在最高尚的第九邮区-乌节路和新加坡河。

公寓周边非常方便,300米步行去纽顿地铁站,100米到著名的纽顿熟食中心,500米步行去United square 商城的超级市场。

纽顿是市区线和南北线的交汇点。一站到乌节路,一站到小印度,两站到多美歌,两站到大世界。坐地铁出行的朋友,1-2站就可到达新加坡的各条主要地铁线,红线的南北线,紫线的东北线,褐色的汤申线以及蓝色的市区线。去全岛各地都很方便。

交通四通八达,链接目前主要的高速路PIE和CTE,以及即将建成的南北高速NSE,并且位于中心的位置,开车朋友去往各地都很方便。



商城及周边:

住在kopar,日常生活非常方便。步行100米就可到达著名的纽顿熟食中心。步行500米可到达UE square 的ColdStorage 超级市场购买蔬菜水果,步行800米可达Novena Square的Coldstorage。

一站地铁就可到达新加坡最繁华的乌节路购物一条街,义安城,ION,  百丽宫 , Wisma,充分燃烧你的购物热情。



周边名校:



Kopar周边一公里内三所知名小学Anglo-Chinese School(Junior), Anglo-Chinese School(Primary)和ST. Joseph'S Institution Junior. 他同时靠近乌节路的多所国际学校。

1公里内小学
英华小学  Anglo-Chinese School(Junior)  
英华小学  Anglo-Chinese School(Primary)
圣约瑟小学 ST. Joseph'S Institution Junior

2公里内小学
花拉公园小学  Farrer Park Primary School
新加坡女子小学  Singapore Chinese Girls‘ Primary School
圣玛格丽特小学 ST. Margaret's Primary School
斯坦福小学  Stamford  Primary School

2公里内中学及国际学校
查茨沃兹国际学校 Chatworth International School  
博理中学 Balestier Hill Secondary School
汉合国际 Chinese International School
南洋艺术学校 Nanyang Academy of Fine Arts
新加坡艺术学校 School Of The Arts, Singapore
新加坡国际学校 ISS International School (Elementary & Middle)
新加坡女子中学 Singapore Chinese Girls' School


公寓特点:

公寓专门邀请豪宅设计师ADDP Architect, 采用动静分离的设计理念,由三个区组成。VITA, AURA和STELLA。

VITA是充分展现您活力的地方,由泳池,健身房等运动型设施组成。



AURA是您休闲和放松的地方,由按摩泳池,SPA room等设施组成,让您在一天繁忙的工作之后能够得到充分的休息,重新充满能量和活力。


STELLA 又叫星空,是我们的会所,高达3倍的空间设计,让您在邀请宾客时有不一样的豪华体验。




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巴耶利峇地铁站的大型综合项目 Park Place Residences二期开盘 !

本帖最后由 hannah2016 于 26-8-2023 17:36 编辑

**** Park Place Residences ,1分钟步行巴耶利峇地铁及购物中心,真正综合项目, 自带商城和办公楼****

稀有集成项目,一期卖出50%,现二期开盘开始注册VVIP

  • 公寓坐落于 Paya Lebar 高速发展的区域中心, 与地铁站直接相连(绿线和黄线),该楼盘包括A等级办公楼,以及商务中心,和住宅,公寓设施一应俱全,是个真正的综合性项目,价值32亿新币的总投资,李嘉诚在竞标时也只能屈居第二!!!

  • 此项目还有 100,000 平方英尺的绿色空间,20,000 平方英尺的有遮挡的户外活动区域,两座办公楼可容纳10,000位工作人员,商场有200多家店面以及可同时播放11部电影的电影院.

  • 2分钟步行到 Paya Lebar MRT 巴耶利峇地铁转换站,往西6站到莱佛士(CBD Raffles Place),往东6站到章义机场,往北4/6站到 实龙岗/碧山,往南5/6站到 Suntec City /MBS. 驾车人士可以很快地到达主要的高速公路如 PIE,KPE和ECP. 交通是真正的四通八达!

  • 除了本项目商务中心,附近还有巴耶利峇地铁站旁边有 Paya Lebar Square 商场,和 OneKM 商场

  • 附近多所知名幼儿园,知名国际学校,一公里内有著名的 光华小学,Geylang MethodistPrimary

  • 公寓外观高尚优雅,绿化丰富多样,全套公寓设施,室内室外都有环保的设施和设计,符合 BCA 环保标准

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 hannahz 于 27-8-2023 17:27 编辑


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