【新加坡购房指南系列】-卖掉HDB，购买两套公寓可行吗？

铜牌推广者

xinxin01 发表于 9-10-2018 18:38
楼主提供一个思路/方法，虽然算法不完美，当然不适合所有的人。但确实是一个拥有2套房方法之一。 ...

这的确是一种方法，当HDB DECOUPLING 行不通后想出来的对策。


其实PR + SC 也可以类似操作。而且minimize ABSD的。


不过对于月收入 10000的家庭来说，买2套公寓 近200万 有点辛苦。而且要出很多现金。


如果月收入 13000以上就比较理想了。

神秘辣椒

理想很美好，现实挺骨感。等银行利息上到4%就哭了，或者空个半年租不出去也够呛。以平均利率2.5%来算，贷款头四年老公贷款利息平均每个月约$1600, 老婆约$1200,总共成本$2800, 加上两套房子的物业费每个月$1000, 总共成本$3800，还没算上印花税的成本。如果房价有涨还好，没涨图个啥。而且现在80万的房子大部分地方只能租到2.2k

平凡又平凡

80万的公寓，现在租不到2500了，最多2000块。还要看地点。

铜牌推广者

平凡又平凡 发表于 10-10-2018 00:07
80万的公寓，现在租不到2500了，最多2000块。还要看地点。

说这话的是有经验的。2500大概率到不了。

shenmideai

38岁月入1万是怎么做到组屋还清了CPF还有10万余钱的。

铜牌推广者

shenmideai 发表于 10-10-2018 01:32
38岁月入1万是怎么做到组屋还清了CPF还有10万余钱的。

应该是假设是08年买的，当时价格30多万。

勇敢的小虎

shenmideai 发表于 10-10-2018 01:32
38岁月入1万是怎么做到组屋还清了CPF还有10万余钱的。

08年买第一套HDB，并且26岁开始拿月薪六千+四千，再并且一直省吃俭用，不请女佣，不买车，不出门旅游，不请爸妈去玩。坚持12年就可以了  

写完这两行我泪都掉了。这俩公寓真的是血泪钱买的。

继续省吃俭用，不请女佣，不买车，不出门旅游，不请爸妈出去玩。努力到55岁可以拿CPF的时候就可以还清房贷了。 大前提：如果房价不下跌，利息不涨，银行不催债........的话

打完这两行字，我开始怀疑人生

晓林

1.这倒不必怀疑人生，因为有些人以数钱为乐，人生观不同而已。各取所需。
2.晓林也不建议月入10000或15000的购置两套公寓，除非有外援或能够或完成支付至少一个公寓。否则不确定因素过大，赌气太浓。
3.全款完成一套后，可以第二套的投资，以房养房，看起比较保守，但安全。现在国际形势不好，保险为上。

勇敢的小虎

晓林 发表于 10-10-2018 15:36
1.这倒不必怀疑人生，因为有些人以数钱为乐，人生观不同而已。各取所需。
2.晓林也不建议月入10000或15000 ...

点错了。要点支持，结果点了反对。不知道为啥不能撤销

五根火柴头

38岁就这oa 25万就不是一般人能到手的，从做兵出来差不多就要有5000,6000薪水才可以
而且现在的市场就算是在利息1.8（已经起了））的情况下，已经都没有什么可以租抵贷了，
更别说还没算上中介费，地产税，物业费，传说明年是第一次，后年三次，还要起息
安啦，新加坡真不适合炒房