又破纪录了，120万的组屋，HDB鄙视链顶端

xinxin01

乌龟龟 发表于 16-4-2019 11:20
但是数据明明白白显示差别是很大的。

你看一下4房式，第1张图的BTO价格和市价差别可以高达25%-35%，而第2 ...

真的是伤脑筋

如果你要这么算，你不如买3房，甚至是2房的（如果你可以买）。 所得到的%折扣更多。^_^.

feellikestar

其实主要原因是在成熟地区， 政府不再建5房式组屋

rbdg

男人如树 发表于 16-4-2019 09:59
还是重温一下老李讲过什么吧。

“李光耀在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会 ...

老李是一位卓越的政治家，既然是政治家，有些事就不可能在当时讲得太明白，这和历史背景有很大关系。

当大家受教育程度，金融知识，数学水平以及道德水平没有达到一定程度时，说的太细会适得其反。

首先，在说话的时间点，老李没有撒谎，组屋的确绝大部分时间在涨价，而且涨得很快。

但是，你不要忘记99年屋契这个事。我们做个极端例子来解释这个问题，当屋契还剩5年时，按照法理，屋价到底是平均年均贬值总价的20%，5年后归零。还是继续年年涨价？

你回答一下这个问题，我知道你怎么想的，无非希望政府让你继续免费或者极其廉价的价格续约继续住下去。但是这个副作用你却只字不提：
1）会给财政带来极大的负担，各种税收不可能是现在这个%
2）阶级固化，因为如果按照这种做法，市区5房的人得到的隐形财政补贴要远高于住偏远地区3房的居民。

一些住市区5房贵组屋的人，到时候煽风点火鼓动住偏远地区3房的居民来为自己牟大利，这个玩法并不高明，点穿了就那么回事，只是执政党没法自己直接说，会被恶意攻击。

xinxin01

rbdg 发表于 16-4-2019 11:48
老李是一位卓越的政治家，既然是政治家，有些事就不可能在当时讲得太明白，这和历史背景有很大关系。

...

+10086

rbdg

男人如树 发表于 16-4-2019 09:59
还是重温一下老李讲过什么吧。

“李光耀在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会 ...

经济能高速发展，当然皆大欢喜。

但是当经济无法继续高速发展，又面对老龄化时，政府将不得不做出艰难抉择。你就知道继续放任越来越多的百万组屋快速诞生会对选票有利了？

要是这样太容易了，取消组屋限购，一家可以买两套，就这一个政策，组屋价格可以连夜翻倍，你信不信？

99年契约的屋子，总价不可能一直上涨，因为最终是归零的。但是恰恰这一点，才能保证每一代新加坡年轻人，能靠自己的劳动买得起体面的屋子，而不是不得不去啃老。

男人如树

rbdg 发表于 16-4-2019 11:48
老李是一位卓越的政治家，既然是政治家，有些事就不可能在当时讲得太明白，这和历史背景有很大关系。

...

你这就有意思了，老李说的话和你观点不一致，你就帮他解读为”政治家，不能讲的太明白，适得其反“？

你以为你以为的就是你以为的？

toms1991

42楼的feellikestar 同学
成熟地区政府一直在建5房式组屋。看一下BTO就知道，只由于价格敏感，建得少了。