【房屋】替一个朋友请教关于近期买房的事宜

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yibei</i>在2008-5-16 15:03:00的发言：</b><br/>
<p>PR买转售组屋一年后就可以卖.</p></div>
<p>哦，我总是跟新公民搞混在一起了。毕竟他们有拿3万的津贴的。</p>

晨光之星

<p>3年的租约现在很少有人肯给，除非租金很高。</p>
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<p>楼主要买房的话，可以考虑买西部或bukit batok一带，八几年<font face="Verdana">的房子,有溢价万五左右,别太近mrt的低层,估价20万左右,如果公积金足够,只要1万现金,其他费用不超7千,这样3万多现金还是可以的.个人建议,仅供参考.</font></p>

herbxx

<p>楼上各位的回复，已经转告给朋友</p>
<p>代他们在这里一起谢过！</p>
<p>其实买房看个人，想要住的自由舒服自然是租不如买。</p>
<p>但也要量力而行，对于一个普通收入的家庭，买房是非常大一件事，好好慎重考虑！</p>
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都市放牛

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2008-5-15 21:11:00的发言：</b><br/>
<p>我个人认为，1，他们的现金不足，现在买房子需要的现金溢价要个6万以上吧。2，薪水不够多，能贷到的款不够多，则还款的年限够长的。3，这些薪水肯定不能在最近两年内还完所有的房贷。生了孩子身边需要的现金还要更多些。4，没有还清房贷，怎么卖房子呢？所以要回国必须卖房子出手就很困难了。</p>
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<p>我的理解是：<font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00" color="#ff0000"><strong><u>没有还清房贷是不能卖掉房子的</u></strong></font>，而总收入不到4千是无论如何不能在这么短时间内还完贷款的。</p>
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<p>我不专业啦，下面再请懂的人继续补充。</p>
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<p>鼠版主这句话：“<font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00" color="#ff0000"><strong><u>没有还清房贷是不能卖掉房子的</u></strong></font>，”也对，也不对。</p>
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<p>讲一个真实的故事：</p>
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<p>从事建筑行业的A先生在1996-1997年间，买了一套＄72万公寓3+1室，银行贷款80%共57.6万，刚开始几年内，工作生活不受影响。没想到2002年起，新加坡建筑行情坏透了，公司从裁员到倒闭，最终A先生失去了工作，苦撑几个月，已非常吃力偿还银行贷款，还欠了一笔债务。</p>
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<p>于是A先生只好卖屋还债，可是2004年的那套公寓市场价只能卖到38万，这样还欠银行18万左右，结果银行不让卖，除非A先生还清所有欠银行债务，可是A先生已经穷入末路，只好宣布破产，公寓被银行收回拍卖，也是卖了好几次，才卖掉。</p>
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<p>历史是个很好的老师，可是人们总是被“胜利（有人认为新加坡房地产至少还要涨3-5年，甚至是10年）”冲昏着头脑：</p>
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<p>哈哈，经过了10年，不同的人，不同的时间内又要演绎着，这个相同的故事。</p>
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haoreya

<p>按照楼主受说的情况,买房不是太适合</p>
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<p>买卖房屋的手续费用和周期也很长,一买一卖损失的手续费太大,不划算. 更何况现在房价太高,如果离开新加坡时市场不好,损失就会更大了...</p>
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<p>如果不想在新加坡呆久,租房更不错</p>
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二狗子

放牛的哥们，咱不懂你说的话，或许你是个高人，不过，从你的字里行间当中，能感觉到你一种幸灾乐祸的感觉。不知，你是抱着怎么样的心里想的和写的。放牛的哥们能否告诉一下你写的心得体会。

[此贴子已经被作者于2008-5-25 15:52:06编辑过]

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>haoreya</i>在2008-5-24 20:44:00的发言：</b><br/>
<p>按照楼主受说的情况,买房不是太适合</p>
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<p>买卖房屋的手续费用和周期也很长,一买一卖损失的手续费太大,不划算. 更何况现在房价太高,如果离开新加坡时市场不好,损失就会更大了...</p>
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<p>如果不想在新加坡呆久,租房更不错</p>
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<p>同感。。</p>

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>二狗子</i>在2008-5-25 15:50:00的发言：</b><br/>放牛的哥们，咱不懂你说的话，或许你是个高人，不过，从你的字里行间当中，能感觉到你一种幸灾乐祸的感觉。不知，你是抱着怎么样的心里想的和写的。放牛的哥们能否告诉一下你写的心得体会。
<div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-5-25 15:52:06编辑过]</font></div></div>
<p>我没有感觉出来都市放牛的幸灾乐祸~~~~理解问题。</p>

都市放牛

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>二狗子</i>在2008-5-25 15:50:00的发言：</b><br/>放牛的哥们，咱不懂你说的话，或许你是个高人，不过，从你的字里行间当中，能感觉到你一种幸灾乐祸的感觉。不知，你是抱着怎么样的心里想的和写的。放牛的哥们能否告诉一下你写的心得体会。
<div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-5-25 15:52:06编辑过]</font></div></div>
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<p>我，幸灾乐祸?</p>
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<p>兄弟，新加坡的房市还没地震呢，难道你已经“受灾”或是“受祸”了？</p>
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<p>好心提醒，竟被当成“xxx”。</p>
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<p>哀，如果大家觉得我不爽，那就反过来理解就是了。</p>
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<p>毕竟言论自由，理解也要自由嘛。</p>
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