看公寓45套后，对新加坡楼市未来半年的走势分析

heavy.rotation

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 09:37
真正价格和市场反应要出来才知道。

1300/尺的话在那个地方。我觉得的不值得了。

真正价格和市场反应要出来才知道。（同意）

大哥分析的很好，

我是说有条新的地铁线又要开通了， 好像从ubi， kaki bukit ,然后联接到debok对吗？希望我没弄错。
我也觉得租金是还有点看头， 但它会增值吗？ 我也和大哥一样怀疑它的潜力。
它是交通方便，但周围的环境看似没有提供私宅住户该有的生活品质。
还有讲白一点。那里组屋太多， 多数居民的素质就是组屋的level。 要投资私宅，真有必要选择那吗？我看还是多看些别的区吧，现在新房子盖的到处都是，不用怕没选择吧。

ZRHEIHEI

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 09:54
真正价格和市场反应要出来才知道。（同意）

大哥分析的很好，

MRT 新线的事情没听说。 也许您是对的。 那样增加了交通便利最租金是好事

狠同意您说的私宅品质问题。 ：）

ZRHEIHEI

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 09:37
真正价格和市场反应要出来才知道。

1300/尺的话在那个地方。我觉得的不值得了。

我看网上的图一位在楼下呢也许就跟大巴窑的HDBHUB那样的八 也是乱哄哄。 少安全

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 10:09
MRT 新线的事情没听说。 也许您是对的。 那样增加了交通便利最租金是好事

狠同意您说的私宅品质问题。  ...

说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错的，比起国内那些地基都没有打稳的房子，比起国内那些建筑材料都是良莠不齐，偷梁换柱的次品，比起国内那7-8点多得利息。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

小弟挑剔不了大多，差不多就行了。得罪得罪 : )

大哥，我又来找你磨点火花，呵呵

heavy.rotation

sleepfish 发表于 16-11-2011 10:31
说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错 ...

睡鱼兄啊， 依我看， 就是你不挑剔， 才赚得多吧。

国内的，您别看， 好的还是有滴，只是现在那里我觉得早该出场跑咯。

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 10:31
说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错 ...

没错。 比起国内的房子新加坡的房子质量好很多。

其实这个回到买房子进场的目的上来了。

　－刚需者早期进场者：先上车再说 -这个我自己早期也经历过　想法很相似所以非常理解
　－以投资回报为目的者：要看回报率和回报期。


即便荷包深荷包鼓鼓也不能随便买虽然选择的会大一些。
负债过多总不是一件愉快的事情。　有无形压力　进而影响生活质量和其他一些
生活中的决定。需要考虑。比如您打算４０岁就退休吗？

毕竟投资房产业是个相对长期的长期的投资行为i。 现在的情况是市场很热 利率很低。
但是冬天来了的时候也是很冷的。 ：）

我同意你基于利率不同贷款额不同作的计算和比较。
但是还是不觉得能拿尽量拿是好的的策略。：）

不行了，快没有火花了。 纠结的紧。 赫赫

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 10:50
没错。 比起国内的房子新加坡的房子质量好很多。

其实这个回到买房子进场的目的上来了。

大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。555555555555555555555555555

不利因素真多也，newhone index连续3个月消耗了5点指数。从110 打到了105

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 11:16
大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。5555555555555555 ...

其实还是个投资目标问题.

我也不是不看好市场.我是摸不清头脑.

当年我的薪水是现在的不到1/3. 有16万储蓄. 敢敢进场贷款28万( 利率4%)　买第一套所谓的投资公寓．
现在我却犹豫不决了．一方面我觉得投资带来的是额外收入good to have  but not necessary to chase.  

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 11:24
其实还是个投资目标问题.

我也不是不看好市场.我是摸不清头脑.

还是大哥会抛砖引玉，您这一个列举，我就知道我们的差异了。

我们差异是巨大滴。

话说当年，大哥当年存款16万，买房子，贷款才仅仅28万

话说当年，小弟当年存款1万多，买房子，首期10%都不够，都敢敢买了。。流汗，流汗，流汗！！！！！！！！！！！！！！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！哦卖膏！！！！！！！！！！！！！


大哥，我们差距是有滴，差距是有滴，有滴，有滴~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~yeah ~~~

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 11:16
大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。5555555555555555 ...

还是一个为了什么的问题在困扰着

不是看淡市场而是觉得没有头绪不知道下来的走向.

当年我的收入不到现在的1/3. 但是我有了16万现金ＳＡＶＩＮＧ就敢干跳了
贷款２８万利率４％　买了就买了．然后天天去看那楼一点一点婆平地上起来．心理高兴啊．

房子ＴＯＰ了．挂起来６０万卖不出去．　租出去１３５０／MONTH. 出去各种费用一个月收回来
大概不到300块. 但是我不用动用我的工资收入. 依然很爽. 毕竟是HDB之外的又一套公寓.
( 6年之后60万才出手. )　总共连租金思安下来赚了茶不多８年赚了２０万．

现在我不是什么荷包深了．　而是觉得自己的很多优势不如从前了．变得胆小了， 或者说 看中的问题你一样了也许．

对呀不对　你给我看看这是什么原因？