看公寓45套后，对新加坡楼市未来半年的走势分析

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 10:31
说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错 ...

没错。 比起国内的房子新加坡的房子质量好很多。

其实这个回到买房子进场的目的上来了。

　－刚需者早期进场者：先上车再说 -这个我自己早期也经历过　想法很相似所以非常理解
　－以投资回报为目的者：要看回报率和回报期。


即便荷包深荷包鼓鼓也不能随便买虽然选择的会大一些。
负债过多总不是一件愉快的事情。　有无形压力　进而影响生活质量和其他一些
生活中的决定。需要考虑。比如您打算４０岁就退休吗？

毕竟投资房产业是个相对长期的长期的投资行为i。 现在的情况是市场很热 利率很低。
但是冬天来了的时候也是很冷的。 ：）

我同意你基于利率不同贷款额不同作的计算和比较。
但是还是不觉得能拿尽量拿是好的的策略。：）

不行了，快没有火花了。 纠结的紧。 赫赫

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 10:50
没错。 比起国内的房子新加坡的房子质量好很多。

其实这个回到买房子进场的目的上来了。

大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。555555555555555555555555555

不利因素真多也，newhone index连续3个月消耗了5点指数。从110 打到了105

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 11:16
大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。5555555555555555 ...

其实还是个投资目标问题.

我也不是不看好市场.我是摸不清头脑.

当年我的薪水是现在的不到1/3. 有16万储蓄. 敢敢进场贷款28万( 利率4%)　买第一套所谓的投资公寓．
现在我却犹豫不决了．一方面我觉得投资带来的是额外收入good to have  but not necessary to chase.  

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 11:24
其实还是个投资目标问题.

我也不是不看好市场.我是摸不清头脑.

还是大哥会抛砖引玉，您这一个列举，我就知道我们的差异了。

我们差异是巨大滴。

话说当年，大哥当年存款16万，买房子，贷款才仅仅28万

话说当年，小弟当年存款1万多，买房子，首期10%都不够，都敢敢买了。。流汗，流汗，流汗！！！！！！！！！！！！！！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！哦卖膏！！！！！！！！！！！！！


大哥，我们差距是有滴，差距是有滴，有滴，有滴~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~yeah ~~~

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 11:16
大哥委婉道来，小弟愚钝，嗯，这次是看明白了，是大哥也不看好市场的走向，我也是怕怕。5555555555555555 ...

还是一个为了什么的问题在困扰着

不是看淡市场而是觉得没有头绪不知道下来的走向.

当年我的收入不到现在的1/3. 但是我有了16万现金ＳＡＶＩＮＧ就敢干跳了
贷款２８万利率４％　买了就买了．然后天天去看那楼一点一点婆平地上起来．心理高兴啊．

房子ＴＯＰ了．挂起来６０万卖不出去．　租出去１３５０／MONTH. 出去各种费用一个月收回来
大概不到300块. 但是我不用动用我的工资收入. 依然很爽. 毕竟是HDB之外的又一套公寓.
( 6年之后60万才出手. )　总共连租金思安下来赚了茶不多８年赚了２０万．

现在我不是什么荷包深了．　而是觉得自己的很多优势不如从前了．变得胆小了， 或者说 看中的问题你一样了也许．

对呀不对　你给我看看这是什么原因？　　

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 11:32
还是一个为了什么的问题在困扰着

不是看淡市场而是觉得没有头绪不知道下来的走向.

大哥！

小弟只有斗胆和冒犯了。
一路走来，对于纯粹靠自己个人奋斗的人，达到中产阶级后，慢慢变得安逸和知足。安逸的生活来之不易，更加不想去冒险，小富即安。

得罪得罪

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-11-2011 12:05
大哥！

小弟只有斗胆和冒犯了。

这个怎么能算冒犯得罪呢。不算不算。 其实你说的这是事实。

中午请一个香港过来的前同事也是朋友吃饭。 我们还说了一下这个课题。 他的回答也是：

年轻的时候有稳定工作。一定储蓄后。就应该贷足够的款拉足够i的长去攻打投资回报（产业）。以他的话说： 这是积累才富的最简单直接的途径。

我也同意。

但是到了一定的时候。是不是要继续ＡＧＧＲＥＳＳＩＶＥ般跟我昨天失业买房那个朋友一样。
还是慢慢走仔细看稳妥有把握地出手不给自己和政府填麻烦（赫赫）。 这就是不一样的心态和做法了。

所以我完全不否定你的策略的做法。 但是又在尽量约束告诫自己，不要被你所影响。
以至做出不适合自己的决策 （比如今天就跳进去）。因为我觉得自己在渐渐失去你拥有的那如日中天的优势。

不过我会在你的下一站这里等着你的到来  ：）


说到底，还是那句有点装的话。赚取钱不是唯一的生活目的。

虽然我承认这东西的却应该是多多益善　：） 不是小富即安， 而是怕输不起而进行多一些
ＲＩＳＫASSESSMENT AND　ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ。

heavy.rotation

sleepfish 发表于 16-11-2011 12:05
大哥！

小弟只有斗胆和冒犯了。

睡鱼兄虽然没影响ZR大哥，但您的勇气、冲劲和那套计算逻辑可影响到小妹我咯。

以下分享并解释为何被你影响：
刚又跟我的房屋经纪再谈dedok那个项目，加上他等下又要去收2张支票，这是支票是2个香港金融界的买家有意投资这项目。他们也说，虽然经纪现在报价是$1300-1400/sqf. 但也有可能下礼拜发展商正式公布的价钱不会这么高。这两个香港人说$1200-$1300就敢敢进场， 不用多想。而且开这个支票也只是拿个优先权购买， 但不见得一定要买，不喜欢就不买咯。

所以我想想，也该来学学您的勇气，挑剔这么多也会把机会给流失。不如就开支票先，拿个优先购买权，到时买不买再看， 在说这项目2015年建好，您和金星大哥说2014-2015年经济就会好转，而且反应热烈，貌似狼多肉少。
嗯~ 希望你们预测准确。我准备向您看齐啦。（但还是要胆大心细哟）

sleepfish

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 17:20
睡鱼兄虽然没影响ZR大哥，但您的勇气、冲劲和那套计算逻辑可影响到小妹我咯。

以下分享并解释为何被你影 ...

bedok 不是dedok，  我跟金星观点不一致，我看2014  7月之后 经济开始恶化，泡沫出现，从而导致漫长的经济复苏路。这个过程少说业的需要个7-8年。

我敢敢买，是我几乎没有什么房贷了嘛，新买的这个单位每个月房贷也不多阿。

heavy.rotation

sleepfish 发表于 16-11-2011 17:33
bedok 不是dedok，  我跟金星观点不一致，我看2014  7月之后 经济开始恶化，泡沫出现，从而导致漫长的经 ...

okok, bedok. sorry for my typing error.

哦~ 原来你们观点不一致， ok , my 2nd mistake。

其实我家也是没房贷的。本是有打算如果买了这项目， 才来动用我的CPF，也会跟银行贷一点，反正利息还好嘛。
我是看你买了这么几间，好像收租金收到快手软，看了是羡慕又眼红啊。
debok这项目我就是信他的租金回报率会不错，但2014年 7月之后 您说经济开始恶化，泡沫出现？ 哇！。。。。

哎~ 还是不管了，还是开支票拿个优先权，看了后也是能反悔不买滴。反正拿个机会也好。
不可否认，市场越来越奇怪了。