讨论国内2线城市房价走势

dabayao

国内2线城市的房价走到1万以下了，像无锡苏州好像很不错了，你认为呢，只是觉得下手的还很少

dabayao

这2天网上看了个无锡的  恒威 中央领地 感觉7600--8000的价不错了只是毛胚房装修的话人不在不方便，有人有这方面经验吗

无缘走近u

还是贵

jiyun11

dabayao 发表于 12-6-2012 11:14
这2天网上看了个无锡的  恒威 中央领地 感觉7600--8000的价不错了只是毛胚房装修的话人不在不方便，有人有 ...

在無錫有房產的飄過。

和蘇州比，無錫房子還是很便宜的。不過，不知道什么原因，無錫房價一直不太漲，所以，你要考慮這個因素。呵呵。

nanyang986

苏州也跌破万元了？苏州和昆山的人口密度高企业扎堆，如果/平米能买到位置靠谱的商品房可以考虑

yishun2009

单从房子的价格上看（不考虑国家大环境，食物，污染等因素）：

如果这些城市新楼盘的房价是1万人民币/平方（含装修），那么其相当于小新的$350psf （包括了70/99年，建筑面积/套内面积，汇率等折算），还是很有投资价值的！想一想，这可比新加坡40年的老组屋都还便宜啊。

如果不把使用期算进去，即那的新房比较这边的还剩70年的老组屋，那个房价只相当于$250psf。

WAYNEWEI

yishun2009 发表于 12-6-2012 13:41
单从房子的价格上看（不考虑国家大环境，食物，污染等因素）：

如果这些城市新楼盘的房价是1万人民币/平方 ...

可以不讨论宏观因素，但地点对房子来说是最重要的，地点不能不考虑。
而地点的重要性，又是决定于所在城市的环境经济等因素。

雨纷纷

毛胚房的话你还需要20万装修。精装修房价格可能没这么低

yishun2009

从购买力上讲，在无锡，买到相当于99年套内面积的带装修的公寓，要每米17.6k RMB；如果大学毕业生工资每月3k RMB，5.9倍；

在小新，市区公寓要每米$25k。如果大学毕业生每月$2.5k，10倍。

在小新，碧山公寓要每米$18k。如果大学毕业生每月$2.5k，7.2倍。

在小新，郊区公寓要每米$13k。如果大学毕业生每月$2.5k，5倍。

在小新，靠近市区旧组屋要每米$6k。如果大学毕业生每月$2.5k，2.4倍。

在小新，郊区新组屋要每米$4.22k。如果大学毕业生（新公民）每月$2.5k，1.7倍。

无锡房价对工薪层年轻人来说还是有点高。