讨论国内2线城市房价走势

nanyang986 · 发表于 12-6-2012 16:26:25|来自：新加坡

郊区公寓和碧山公寓没这么贵，不能按照最贵的来计算，平均下来二手郊区公寓很多在每平米7k-10k，碧山大巴窑公寓在11k-13k，还是靠近MRT800米之内的。即使是市区，也有一些apartment的每平米单价低于20k。如果按照米老鼠公寓的单价，价格会更高一点。

yishun2009 · 发表于 12-6-2012 16:38:35|来自：新加坡

本帖最后由 yishun2009 于 12-6-2012 16:42 编辑

nanyang986 发表于 12-6-2012 16:26
郊区公寓和碧山公寓没这么贵，不能按照最贵的来计算，平均下来二手郊区公寓很多在每平米7k-10k，碧山大巴窑 ...

谢谢这位童鞋的指正。

由于搂主说的是无锡新盘，所以我也拿小新的新盘说事，故举例碧山那个椅子楼，和Junction10两个新盘。由于近期小新的新私宅价格已经满无边际，出多少价都有人疯抢，政府也坐视不理，所以我举的这两个例子不是最高的。没有最高，只有更高！

dabayao · 发表于 12-6-2012 16:52:41|来自：新加坡

我说的“中央领地，地点不错，周边就是图书馆，博物馆，太湖广场，政府大楼，公寓楼下地铁站，交通和配套不错，5座，不大不小，760套，1100个车位地下，
旧房在大学新村太旧，那种按居房你懂的，难得回去，再去住有点。。。加上在新再买房就算公民也要加税，就想是不是国内更好，
感觉还是下手的人很少，项目很多，还有感觉国内人人都几套了都不想买了，这意味着?....

best98 · 发表于 12-6-2012 18:20:40|来自：新加坡

无锡现在公务员都发不出工资了。拆迁力度太大，转型又没有效益，搞到现在没钱了。
苏州的问题是供应量太大，再过几年，估计也没什么地了。

csy2006 · 发表于 12-6-2012 18:38:21|来自：新加坡

yishun2009 发表于 12-6-2012 13:41
单从房子的价格上看（不考虑国家大环境，食物，污染等因素）：

如果这些城市新楼盘的房价是1万人民币/平方 ...

感觉新加坡成本很高，通货膨胀很严重，还在做大泡沫。中国，欧洲，美国已经开始挤压泡沫了。一旦大国的泡沫挤完，新加坡的泡沫就必然要爆了。

waittt · 发表于 12-6-2012 18:50:32|来自：新加坡

国内房产出租回报率不到2%，如果贷款的话利率7%，买了就亏钱

我明白买的人不会考虑这些，完全是赌升值，但空间有多大？无锡市有多少人口？以那里的富裕程度，估计家家户户都已经有几套了吧？

老鼠爱小米 · 发表于 12-6-2012 20:24:53|来自：新加坡

如果买来自住，那个单价可以买。我老家3线城市的单价都6000了。
如果是想买来投资，还是算了吧。中国的情况，是贷款的利息高，你按揭来买的话，租金抵不过利息，你每月都会亏。如果你全部是现金拿出来买，不计算贷款利息，可是有那么多的现金你定存在银行里，存款利息会超过你的租金收入，还是划不来。如果是赌将来升值，那些城市没什么升值的潜力。更何况，国内打压房地产，限购限房价，也不会有多大的涨幅空间。