HDB JUMBO的房子如何

shishiguanxin · 发表于 11-7-2013 14:09:19|来自：新加坡

西门居士发表于 11-7-2013 14:03
JUMBO是二手房，找中介帮你找。PR可以买，不是向政府申购。
EC只能向银行贷款，组屋的话SC可以向HDB贷款 ...

EC是享受政府好处最多的房子，以至前些时间放风要调整EC政策。趁政府还没有作决定之前赶快下手。

小风那个吹 · 发表于 11-7-2013 14:23:48|来自：新加坡

shishiguanxin 发表于 11-7-2013 14:07
27W付首付没有问题吧，如果后续还贷没压力，建议上EC。

前提是得把现在的房子卖了才有那二十来万，否则手头上没有什么现金。
如果拿了option，马上就得交首付，那么这三四年我还得跑出去租房子住，太折腾了

西门居士 · 发表于 11-7-2013 14:29:19|来自：新加坡

小风那个吹发表于 11-7-2013 14:09
CPF里面的钱都用来还现在的房贷了，可以忽略，所有首付都是要用现金支付的。
请问首付需要在option之后多 ...

EC首付时间很快，假设发展商月初在报纸上登广告叫大家申请EC，月末就知道你的申请号码了，如果合格然后过三四天就通知你去挑选房子了。在通知你挑房子当天就要丢5%现金的支票进去，9个星期后付剩下的15%及近三万的各种费用。所以除非是你先把HDB卖了钱到手了才去买EC，否则按你现在的情况如果手上没现金又想买了EC后等过几年ECTOP了才卖HDB是行不通的。
计算你买个两房的EC（1000sqf)大概要80-85万，你没有CPF的话，那你得准备近20万的现金，就这么简单。

按因为最近一直在研究EC，所以比较熟悉一些。希望能帮到你。

西门居士 · 发表于 11-7-2013 14:34:15|来自：新加坡

shishiguanxin 发表于 11-7-2013 14:09
EC是享受政府好处最多的房子，以至前些时间放风要调整EC政策。趁政府还没有作决定之前赶快下手。 ...

你这样一说我又纠结了。
我申请了榜鹅的Ecopolitan, 还没开始抽房，但正想放弃呢，总觉得那地方不是很喜欢。但政府如果要调整政策，这又得重新考虑了。

JUNZIZI · 发表于 11-7-2013 14:36:58|来自：新加坡

如果人多，建议买大房子，
如果房子太小，有点憋屈。。
不适合情绪的宣泄。。容易发生争执。。

maggie423 · 发表于 11-7-2013 14:43:34|来自：新加坡

JUNZIZI 发表于 11-7-2013 14:36
如果人多，建议买大房子，
如果房子太小，有点憋屈。。
不适合情绪的宣泄。。容易发生争执。。

赞同。尤其住惯大房子的人会更觉得难受。在地段和空间大小之间我选后者。大概因为我在家里时间多吧。至于地段，我相信住习惯了某个区域就会适应喜欢那儿。毕竟新加坡没多大。

西门居士 · 发表于 11-7-2013 14:43:52|来自：新加坡

看中了一套兀兰大牌832的JUMBO，离MRT5分钟，紧挨FU SHAN GARDEN，附近有COLD STORAGE等等，学校也很近，大爱啊，189平米（2034sqft) 要80万,不知道贵不贵？继续纠结。。。:L

aileen4160 · 发表于 11-7-2013 14:54:31|来自：新加坡

jumbo给我感觉很不爽，俩厨房四个厕所通常都会在整个房间的两侧，HDB又不让把厕所坑填了。。。

一个对我来说很有意思的点是，既然厨房和厕所都是wet area，对jumbo来说，能不能把一个厨房和厕所打通变成一个20平方的巨大的厕所，甚至是open concept的厕所，然后弄个巨大的浴缸摆中间，这样应该会极其销魂吧

当然一家5口人还是应该以住人为主。。。