贷款利率真的在起了

马三哥

flyover2010 发表于 11-3-2015 16:56
真实成本比24w低的多。
你的假设里面有很多不成立，不细纠了。

你可别告诉我可以通过合租分租这种方式来降低租房成本。生活品质不一样的。如果照你这么说，那买了房子可以租两间出去，照样能降低买房成本。而你还是房东，相对舒服一点。

马三哥

lansejiayuan007 发表于 11-3-2015 17:28
你咋知道我当时的价钱呢？
我只说了40万不到对吧，准确价钱我没说，你咋知道呢？
如果大家说了最近的价钱 ...

就算是便宜了五万又如何呢，投资亏了百分之十几的情况多了去了，何况房子这种东西，牛长熊短，过不了几年怎么跌下去的怎么涨回来。别忘了，租房一年也是几万打水漂没了。

xinxin01

这个月的房贷已经上2了

xinxin01

flyover2010 发表于 11-3-2015 20:44
这么夸张阿？
你是固定refinance吗？ 还是sibor ?

这个月开始申请的新贷款，或是repricing， 利率在2%PA。当然旧的如果是lock in还没有过还是低于2%的。

uuyybk

同问是 fixed rate 还是 sibor 的 利率上2%？还是都到2%了？

马三哥

uuyybk 发表于 11-3-2015 20:57
同问是 fixed rate 还是 sibor 的 利率上2%？还是都到2%了？

看我的一楼，Maybank的两年fixed，1.8,1.9了

马三哥

flyover2010 发表于 11-3-2015 20:41
有时候阿，做人不能太自私，只顾着自己舒服享受啊。。。
想想看，因为大家把空的房间推向市场，那么无房 ...

现在先不谈租房间对居住舒适度的影响。我们现在是在对比买房和租房的区别。既然要对比，就要在相同条件下，要么租房买房都出租房间，要么都不租。你不能用不买房只租个房间的成本，来对比买房后整套居住的成本。

solowalker

马三哥 发表于 11-3-2015 21:40
看我的一楼，Maybank的两年fixed，1.8,1.9了

升的好快啊，三个月前我refinance的时候还是Fix 3年，1.25%，1.45%，1.55%啊

马三哥

solowalker 发表于 11-3-2015 21:46
升的好快啊，三个月前我refinance的时候还是Fix 3年，1.25%，1.45%，1.55%啊

你这个配套非常好，可惜现在已经拿不到了。现在拿三年的，估计第三年要过2了

solowalker

马三哥 发表于 11-3-2015 21:56
你这个配套非常好，可惜现在已经拿不到了。现在拿三年的，估计第三年要过2了
...

当时也是因为lock in 过了但是原来银行一直没有fix配套才换的，不过律师费就两千多，还蛮心疼的，不过那会普遍都1.4左右，只是因为maybank中介人很热情才选的