大家好,刚刚开始看房子,现在有点纠结混乱,诚心拜请各位赐教,多谢多谢。 我单身PR,不打算换国籍,买房目的主要是实在想有个自己的窝,也提升一下生活质量。
我目前看了几间房,因为工作地点选择看的都是在地铁紫线和环线,比较靠近地铁站的公寓。新房子的话 Botanique@ Bartley 小户型剩下的全部面向马路,户型也一般。波东巴西的The Poiz 也只剩studio 和八十几万的一卧室加一书房的,基本卖的七七八八,等待时间又长久,所以目前考虑比较多的都是resale的房子。
我目前预算75万左右,想要靠近地铁的所以选择有限,看到现在还算满意的就是波东巴西的Leicester suites,这个是永久地契,离地铁近,走路3分钟,几年后The poiz 和下面的商场建好的话也非常方便。452sft的话要价75万和80万的都有(差不多1659/sft, 旁边The poiz我看差不多大小成交的在1500/sft左右),户型是一卧室+一书房+一储藏室
目前纠结主要在以下几点:
1. 这个楼形状感觉比较奇怪,像个塔一样,孤零零立在那里,高楼的看房子的时候风那个大,不知道风水上有没有什么说法?哈哈,稍微迷信一下,还有就是和别楼的间距不大。 2. 虽然这个户型有一个小小的可放一张单人床的书房,但是我的打算是以后还是要换一个稍微大一些的规规整整的两卧室,这样父母来什么的也方便一些,这个户型的厨房和客厅也非常非常小。所以问题来了:
3. 我四年以后卖掉这个换大的话,至少加价10%(自己8%的税+2%中介)才算没有亏本,这还木有算每月房贷的利息,那么如果这个房子75万拿下的话,四年后这种小户型有可能买到83万么?如果是按照卖家要价80万买的话,四年后88万更难卖掉吧?尤其周边又有三个大型99年设施更好的公寓 4. 所以由此看来,我要不要等待一年半左右的时间,多存存钱,到时候一步到位买个两房的?不过估计到时候预算也只买得起110-120万左右的房子,选择还是不多,而且房价没准也涨了。
所以主要纠结一在于Leicester这个一卧室值不值得现在买,四年后好不好卖,还是等几个月看看价钱? 还是等多一年半直接买两房的,或者看看别的一卧室公寓?
碎碎念了这么多,感谢大家的耐心,买房子毕竟是大事,所以这么纠结,户型和楼照片附下,多谢大家的帮忙。
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