现在卖掉国内的房产是不是很傻

维妮公主 · 发表于 8-2-2018 09:40:30|来自：新加坡

hry1225 发表于 7-2-2018 18:56
没有任何收入资产证明之类的东西么？

不需要。

开放商有团队跟银行打交道。他都能搞定的。

你买2手房就完全走不通。2手房首付我们去问165万的房子都要付70万。

如果卖家持有时间少于2年还要付一笔什么税的。车位额外买，大概20万，不能贷款。所以我们觉得2手房不值得我们这样没有收入的人投资。

你有兴趣就去找开放商DIRECT中介，什么都不要，只要身份证，户口本和网签前的授权。
而且银行的团队服务都是围着你的，到楼盘或者你家去签贷款协议。不需要去银行排队预约啊领号。

janewangsin · 发表于 20-2-2018 23:20:49|来自：新加坡

一起舞发表于 7-2-2018 13:59
学区房应该是最保值的了

虽然保值但是我党的政策一天一变，北京的学区房，是租售比最差的。看个人情况了，我是想出了，因为孩子决定留在这里上学了。

两边家里都是北京的，将来父母的房子还有我们的房子总是够住的，出一套能让我和孩子都过的更轻松，我觉得不是坏事，LZ情况和我类似，就是想减少现在的压力，活在当下，我觉的这没错。

Kelvin71 · 发表于 4-3-2018 01:19:10|来自：新加坡

一定要卖啊，现在房价还是温水煮青蛙的缓跌阶段，但是支持上涨的基础不在了。2017年的房地产大跃进完全透支了上涨潜力，而且消耗了大不部分的城镇居民储蓄（这是国内房价上涨的重要支撑）国内目前各行各业都很萧条，居民收入增长放缓，即使将来政府放开限购，因为未来几年的货币会随美国加息而越来越紧缩，大家也没钱置换，新购。下一次的经济危机，中国房地产就是导火索。楼主赶紧卖吧

Kelvin71 · 发表于 4-3-2018 01:38:41|来自：新加坡

加一句，我老婆在国内股份制银行任中层，但是她们的利润预测在未来几年内大降。估计从盈利几百亿到亏损，因为新业务都不让开展，整天党员学习，董事会无权决定重大事项，党委才能管。从他们客户看，国企高比例，几乎没民企，国企除了今年去产能让一些钢厂，煤炭行业恢复健康外，要不就是石化，军工等垄断企业，其他国企也亏。反正国家范围内，民企也就BAT加华为还算好点，部分上市企业好点，其他都不行。你可以去上海本地论坛（篱笆）这两年外企撤离让好多一线城市白领也失业，房子在这种情况下还能涨？别说什么供给需求，经济危机来了，外地人一走，房子绝对是多出来的。看似，我说得危言耸听，但你自己来中国走访一下就知道了，看看以往的高端商场的人流，看看写字楼出租情况，里面大部分都是小额贷款公司，P2Ｐ骗子公司，再问一下国内亲戚买房贷款和他们家存款的比例，你自己就有答案了

没有世界末日 · 发表于 4-3-2018 09:44:51|来自：新加坡

房事预测，俺只信阿嚏：）

Kelvin71 · 发表于 4-3-2018 17:10:09|来自：新加坡

没有世界末日发表于 4-3-2018 09:44
房事预测，俺只信阿嚏：）

信谁都不如信自己。自己要是有时间去中国走走，聊聊。阿嚏的分析本身基于中国快速发展，但要看到中国经济快速发展因为各种原因已经掉头了。多了也不说，这两年应该是保守投资的年份，尽量持有些能替代中国制造大国地位国家的股票和房产。逐步减少泡沫国家（中国房产，美国股票）的投资，新加坡泡沫不大，越南虽然上涨，但潜力无限，美国人就是要印度和越南来代替 TG，贸易战受伤最大的将是中国（就跟加入WTO最得利的国家也是中国一样的道理）。失去了国际贸易流通的中国制造，在内需根本无法替代的情况下，只能造成产能过剩。下次危机的导火索就是 TG。