有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

风儿77 · 发表于 8-10-2005 10:46:51|来自：新加坡

<IMG src="http://www.sgcity.net/bbs/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> 请教

我打算买房了，想选在蔡厝港--裕廊东，西一带，因为以后可能会回国，想请教大姐，如果将来想卖掉，哪个地点较好出手？还有我有一些现金在国内银行，是换回新币少贷一些款，还是贷80%划算？我的CPF很少。谢谢

fanglinsg · 发表于 8-10-2005 20:27:53|来自：新加坡

裕廊东贵过裕廊西，蔡厝港太偏了一点。贷款能够少贷就少贷些。以后利息还会继续升高的。[em07]

xmmhacker · 发表于 9-10-2005 15:11:19|来自：新加坡

请问过来人，向银行贷款买房子大概的利率是多少?估计要20年，这里的利率和国内好像不太一样，利率怎么只说前3年的，而且好像还能换银行？搞不太懂.....还有买组屋大概需要多少手续费? 谢谢!第一代移民麻烦就是多呀，唉....

fanglinsg · 发表于 9-10-2005 20:56:43|来自：新加坡

请楼上的移步去老茶馆版的置顶帖子里面慢慢看，仔细看，就能搞懂了。你的问题在那里都有解答。[em07][em02]

fanglinsg · 发表于 13-10-2005 17:35:44|来自：新加坡

因为很多人来问每月贷款还款额的计算方法，现在我找到一个了。是雅虎上的。如有更好的，请也发上来。这里给大家一个实用的计算贷款每月还款额的网页：<a href="http://www.bankrate.com/yclc/calc/mortgage-calculator/mortgage-calculator.asp?prod_number=28338423&header_name=mortgage&product_name=mortgage" target="_blank" >http://www.bankrate.com/yclc/calc/mortgage-calculator/mortgage-calculator.asp?prod_number=28338423&header_name=mortgage&product_name=mortgage</A>

fanglinsg · 发表于 17-10-2005 22:25:39|来自：新加坡

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 9pt; LINE-HEIGHT: 12pt" width="100%"><img src="https://www.sgchinese.com/bbs/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
最近HDB要让中介们帮忙卖大约9000间积压好久的新组屋，大都是五房和公寓式的大型组屋。大家也可以再等一下，可能可以挑到价廉物美的也不一定啊！</TD></TR></TABLE>[em07]

fanglinsg · 发表于 19-10-2005 22:03:41|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-19 13:56:16的发言：
房子买了，大家讨论讨论装修吧?
我开始还想好好折腾一下，结果现在办房子手续烦的我已经什么都不想干了，就想刷刷墙，再给厨房的橱柜刷刷漆就进去住。请问这边刷墙该怎么找人呢？我看报纸广告大概400可以刷一个四房室，组屋巴刹附近也有一些装修公司一类的，不知道找那个比较好？是自己买漆，还是包工包料？墙面和橱柜原来就有漆的，需要怎么样的事先处理呢？没经验，不想被骗。也担心我这样的小活装修的公司肯接吗？
如果我住进去后，又想把卫生间拆掉重做，不知道是不是麻烦。现在实在是懒得动了，可是又怕将来后悔。
装修过的人们大家来交流交流经验吧。</DIV>
<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-19 16:42:02的发言：

哇，自己刷房子困难吗？我很可能只是刷墙了，所以也有点想自己弄，可是又怕弄不好。我见过买漆的地方，就是不知道自己刷是不是容易。另外现在墙上有裂缝啥的，不知道改怎么处理。
还有一个问题，我想把墙面刷成那种非常淡的白色变种，比如lily white啥的，那天花板还需要刷纯正的白色吗？还是直接刷和墙壁一样的颜色就行了?
大家家里都是什么颜色的，讨论讨论吧。[em07][em07][em07]</DIV>
我也是早就建议大家：如果买的是二手屋子，虽然别人可能装修得很不错、一般、没装修，但不管是什么状况，重新油漆一次是绝对需要的。只有按自己的感觉重新油漆以后，才真正把别人的屋子转变成了自己的家。
我刷过不少次屋子了，给一些TIPS如下，与大家交流分享：
1. 打底漆，行话又叫灰水：到油漆店或家乐福超市都有卖，大大罐，纯白，20$左右一罐；
2. 乳胶漆，建议用三合一日本漆（防水，防霉，遮盖小裂缝），标准大罐，各色任选，60$左右一罐。也有便宜的别的牌，但口碑都不如三合一日本漆。既然难得刷一次，还是用好漆吧。如果请工人刷，他们的400$块包到完一般不会给你用三合一的最贵的日本漆的。除非你加钱給他指定买什么漆。
3. 在油漆店或超市也都有卖：大小滚筒，滚筒油漆底座，长柄杆子（可套装滚筒刷天花板，高墙处），大小油漆刷子，纸胶带卷（至少1.5公分宽，用来遮盖窗边，门边，地转与墙边等不需要刷到的地方接缝处）等油漆工具，也要准备一些旧报纸、旧床单布，大张塑胶布：用来遮盖或包裹如地板家具灯具等不需要刷漆的地方。
一般上，油漆料用量是按一间房间一罐来算；小房间有多余的就匀给大客厅一些。油漆店有颜色样板图块给你选。因为地处热带，睡房我喜欢偏冷的淡色调（丛林雾绿，海港蓝等，放松心情）客饭厅我喜欢稍微偏暖的淡色调（早晨阳光黄等，温暖祥和），餐厅用暖色调还能够增进食欲。女孩子房间可以用粉色，紫色，或米黄色系列。各色可以按比率掺和出不同颜色系列，所以一般买二三种颜色就足够变化了。
先用打底白漆灰水刷2道，遮盖原有的油漆或底色；然后再上2道日本漆；每道间隔2小时至少。厚薄要刷均匀，别搀水，稀释了就不防水了。一般工人也只会给你各刷一道漆，很容易就会造成颜色不均匀的现象的。
大面积的地方先滚刷，留出小细节边缘部分再用刷子慢慢刷；刷错的地方要即时用潮湿布擦掉，否则干了就很难搞掉了。至少预留要一个星期时间慢慢刷，因为用滚筒刷漆还是满累的。主要是首尾杂工很多费时费事。
如果要省时省力，建议不按常规用滚筒刷，改用羊毛板套刷。又省油漆，又省力气，也省时间（几乎不滴漏，所以不粘胶纸带也可以）效果奇佳。这套工具在DIY的专卖店有卖。大约是30~50$整套。洗干净以后工具还可以反复使用。
以上油漆和工具的价钱是小店比大店便宜（除非大店正好大减价），超市比专卖店便宜，DIY专卖店店如果没有大减价就最贵了。
最后，本大姐建议家中有小男孩的不要让他参与刷漆，如果还没养孩子的男生也最好不要自己刷漆了。因为据说凡油漆类的涂料里面含芳香烃类都有可能造成男性不育问题。这点钱就只好让别人赚了吧。[em07][em02][em04]

[此贴子已经被作者于2005-10-19 22:14:12编辑过]

alvin0412 · 发表于 21-10-2005 14:22:03|来自：新加坡

问几个连建屋局的人都很难回答的问题，个别我自己回答共大家参考，剩下的需要请教各位！1。我买的房子是2手房，但是却是政府建屋局直接卖给我的房子，属于低收入家庭的房子，比公开市场要便宜5万左右，当时买房子为了省时间，所以买这样的房子。不过这样的房子很难买到，要钻一些房屋政策的漏洞。这样的房子要几年才可以卖，可以比5年提早吗？答案是否定，只要直接跟政府买的房子，都需要5年才可以卖。2。公民购买的政府组屋可以转让给父母吗？而不是出售，因为这样可以节省百分之20的税务。父母其中一个是公民，一个是永久居民。-------请教！3。第一住房拥有者可以跟第2 拥有者角色对调吗？如果第一是公民，第2是永久居民？如果2个都是公民，可以吗？4。一生只能购买2次政府组屋，指的是公民只在拥有第一居住权还是第2住权。答案是任何一个，你就失去了一次机会。5。政府给公民的特殊补助津贴除了新婚、离父母家3公里之内，还有什么其他的补助吗？------请教

fanglinsg · 发表于 21-10-2005 11:51:56|来自：新加坡

<H4>要买东区新组屋的有好消息了！早报今天新闻：</H4><H4>2532间
　　东北区四房以上组屋
　　推出供公众直接选购 </H4><HR>建屋发展局再推出东北区2532间四房式及更大型组屋供公众直接选购。 　　它昨天发表文告说，这一轮供直接选购的组屋有113间在后港、624间在榜鹅，1795间在盛港。 　　待出售的四房式组屋有583间、五房式979间，其余970间是公寓式组屋。 先到先得方式发出号码 　　有意直接选购这批组屋的公众可从即日起到大巴窑建屋局中心下订。当局会以先到先得方式发出号码给公众，再安排时间让申请者在本月24日后办理手续。 　　建屋局也在榜鹅和盛港设立示范组屋，让有意购买组屋的公众参观。它也会开放一些还未装修的单位让公众参观。 　　公众可在星期一至星期五上午8时至下午5时，拨建屋局热线1800-8663066询问，或上建屋局网站www.hdb.gov.sg了解想直接选购组屋的详情。 　　文告也说，建屋局将从下月2日起暂停三巴旺、兀兰和义顺组屋的直接选购活动，以清点剩余组屋，方便在明年1月重新推出。 　　另一方面，有意购买裕廊西、武吉班让和蔡厝港组屋的公众，仍可继续到建屋局中心直接选购。[em07][em02]

fanglinsg · 发表于 22-10-2005 11:31:06|来自：新加坡

楼上的问题2，3一般人还真的很少遇到。如果找HDB高层次的主管级应该可以高清楚吧？！如果你的房子里面有公积金部分的话，好象是没有办法将屋子转让給父母的，因为公积金没法子转給别人用的。除非你是全部用现款买的组屋，也是要通过律师办转卖手续的。转卖价低一点可以，但转让好象很难办。我问了律师，他们说组屋的买卖或转让政策都是主要按HDB的法规办的。一般律师也不太管。如果是私人屋子，即使老公转让給老婆，也算是买卖了一次，也是要照交各项税费的，没多少好省的。

[职场] 有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

发表回复

精选推荐