房屋利息

good99

Lion1 发表于 4-5-2011 20:32
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你山谷和说的对，那是理财和财务安排的问题。

有道理。具体当然可以再算算。

其实，当时讨论这个，还有一个重要的问题就是保有现金在手。是看个人怎么用了。

从公积金角度，现在是“负利率”，因此更可以大胆保留

good99

Lion1 发表于 4-5-2011 18:09
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99，山谷老兄，要是这样银行要关门了，不是吗？

另外，这种业务银行以前就有：存同等现金在银行，则存款和贷款都不付利息

大东方

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理财的人都应当明白一个道理，有本事就从银行借钱，借的越多证明你越有钱。反过来说，如果要存钱，你首先不应当先想到银行，因为银行现今给的利率太低了（一年定存少过1%）。有闲钱一定要走带点投资性质的，比较安全的像我们大东方人寿保险，现在有三年和五年的储蓄计划，利率每年分别是1.7%和2.18%，如果有需要，我可以帮你详细介绍一下，谢谢。

平凡又平凡

good99 发表于 4-5-2011 22:22
另外，这种业务银行以前就有：存同等现金在银行，则存款和贷款都不付利息 ...

我的贷款就是贷款利息和存款利息100%挂钩啊。
不过现在改为70%挂钩了。

平凡又平凡

大东方 发表于 4-5-2011 22:29
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理财的人都应当明白一个道理，有本事就从银行借钱，借的越多证明你越有钱。反过来说，如 ...

只是储蓄计划，没有附带条件？？？

good99

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山谷无回声  即使这样，还是银行赚！

对，那当然是了。

我只是受你的说法启发，稍微算了一下，作个演示。存贷款利率不到底是多少，到时候要看了。不一定是净利息，但至少可以证明确实可以抵消很多利息。对于有其他企图的人，当然留着现金出手（比如我知道的十几套房子的人）

good99

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完全可以考虑。像我定三年的贷款，可以考虑这个

good99

Lion1 发表于 4-5-2011 20:32
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你山谷和说的对，那是理财和财务安排的问题。

还款部分也考虑了, 放在我那篇文章里了 http://blog.sina.com.cn/s/blog_4fec987b0100qnz7.html

Lion1

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^_^,
你再推敲一下，你的还款利息算法有误。回到原来：贷款额是越来越少成递减式直至0，而你的现金存款额是小幅度增加的。它们俩所产生的利息是不可以直接减的。
还是一句话：理财与资金的运作是另一回事。

good99

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不知道为什么不可以。以贷款期限为限，比如15年；15年你赚多少利息，你付多少。就这么简单。

当然，你可以认为，第一年应该差多少，第二年应该差多少。那个你可以慢慢琢磨。我只给个总期限的
“存款额小幅增加”，不懂。还是你给算一个演示的大家比较看得清楚。