房屋利息

Lion1

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但是绝对做不到你说的“在实践上， 可以计算利差， 用一定的比例部分付款， 另一部分用来赚复利， 是可以做到的”--就是某人贷款1M，存款1M，在同利息情况下，还贷几年后最后会有钱多出来的（包括你的CPF的还可以赚利息的理论。

good99

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是的，其实不难理解。有人想的是不同的思路，根本没有必要说这是错的。

前提条件是你的有钱，后续条件是你会想办法用这个钱（比喻买原始股、买低价房产、等等）。没有前提条件（大多数人都是这样），后面的思路就不对了

Lion1

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“用另外的收入来还款” 当然可以。
好了，就此打住。我想你们二位明白，但会有误导....

Lion1

山谷无回声 发表于 5-5-2011 20:54
关于52楼， 提供了一个计算的例子

336K 每月付 1344 360个月 共付 483840， 利息是147840（利率2.6）

你加了个前提是 “这存款336K不用来付分期”
那么336K的贷款与336K的存款就没有可以性了，就无所谓”净差“

你说“可以算比例啊， 只是少赚而已”---不可能！！

good99

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俺也没加条件， 从一开始就是说不要都用掉， 而是尽量少用

我的计算里面很清楚很清楚，是按定期存款来计算的。这根本就不是加条件。

人家就是不愿意承认自己看岔了。明明有利差，他非说不合常识；你说东，他说西。

这个我们算鸡同鸭讲，没什么对错的问题。

good99

山谷无回声 发表于 5-5-2011 21:15
哈哈， 讨论总是好的

对。每个人都可能错，我当时也不太相信。算算就知道了。动手啊。

后来经提醒，我觉得另外还的分期付款也可以产生利息。就动手也算了一下，也还是可能有利差的。

当然，最重要的是必须有资金，更重要的你知道要去运用。否则，确实有点白讨论：付掉算了！

good99

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01年到06年，如果不填现金去组屋分期付款，应该有20多万现金。在那个时候，可以贷款买两套公寓。

如果见识过国外的房产市场，买两套是可以的，那就算现在不发，十年一定发。

后来我知道人家买十几套的，他岁数大，见过那市面。大家都是用青春买经验

michael8330

谢谢各位，
讨论对事不对人
我的以下案例很简单，
就这个案例来讨论就好，
每个人都会受益
如果cpf户口有十万，赚取2。5% 的利息，欠房屋贷款十八万，利息1。6%
问起是放在公积金户口赚利息，

还是快点还贷款？
我建议，留在户口赚利息，直到房贷的利息超过cpf户口才拿去还。
，谢谢

michael8330

忘了，做工有收入，所以每个月会用掉400-500（CPF 十万存款）

大东方

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对的，储蓄计划，要算条件就是要存够三年，同时还保障死亡和残废，如果你不介意可以留下你的联系方式我发详细信息给你参考， 谢谢。