看公寓45套后，对新加坡楼市未来半年的走势分析

魅力S射

sleepfish 发表于 15-11-2011 21:43
现金流是个必须要考虑的问题。现在的高租金，低利息带来的好处是，有些屋主通过不到10年就把房贷还清了。 ...

个人认为:5到10年内,利率都不会有很大调升,高利贷的年代一去不复返.

sleepfish

魅力S射 发表于 15-11-2011 21:52
个人认为:5到10年内,利率都不会有很大调升,高利贷的年代一去不复返.

我也认为接下来的5年-8年是低利息时代，握手！

魅力S射

sleepfish 发表于 15-11-2011 12:58
谢谢你喜欢。

我在分享2个观点，这2个观点，朋友们好好想想吧。如下：

前5年很关键,有能力多还尽量多还点,过了5年多还就没意义了.
不管什么资产,"动"肯定比"不动"增值的快,只是"动"的分险比"不动"大.只有动才能最大发挥"杠杆的威力".

heavy.rotation

RayHong洪晶 发表于 15-11-2011 20:09
我个人是觉得这个地点还不错，未来附近有很多发展项目，
但是看到户型图之后才觉得bedok res不值这价。
co ...

它最大的卖就是地点太好。未来是有很多发展项目， kaki bukit 那不是又开条地铁路线。
现在好像新私宅的格局都是这样，阳台大浪费空间，加上爱用大片的落地玻璃窗，其实玻璃这样日晒会导致室内室温增高，很闷热的。而且现在发展商用的建材都很差，很不值得。

我也是搞不懂为什么这个项目还没launch就听闻卖得很好。。。

ZRHEIHEI

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 09:20
它最大的卖就是地点太好。未来是有很多发展项目， kaki bukit 那不是又开条地铁路线。
现在好像新私宅 ...

真正价格和市场反应要出来才知道。

1300/尺的话在那个地方。我觉得的不值得了。
520多户。 楼下是车站，地铁，小贩中心。HDB围着。
周围环境也不怎么地。 我估计建造的档次---设计用材内部装修--也不
一定会很NICE 。

可能不还不如EC 除了地点方便点。1300， 能增值吗？ 租金也许比较有ＳＵＰＰＯＲＴ

离ＫＡＫＩＢＵＫＩＴ　远着呢把。　何况ＫＡＫＩ都是工业区里的金的没什么优势。

heavy.rotation

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 09:37
真正价格和市场反应要出来才知道。

1300/尺的话在那个地方。我觉得的不值得了。

真正价格和市场反应要出来才知道。（同意）

大哥分析的很好，

我是说有条新的地铁线又要开通了， 好像从ubi， kaki bukit ,然后联接到debok对吗？希望我没弄错。
我也觉得租金是还有点看头， 但它会增值吗？ 我也和大哥一样怀疑它的潜力。
它是交通方便，但周围的环境看似没有提供私宅住户该有的生活品质。
还有讲白一点。那里组屋太多， 多数居民的素质就是组屋的level。 要投资私宅，真有必要选择那吗？我看还是多看些别的区吧，现在新房子盖的到处都是，不用怕没选择吧。

ZRHEIHEI

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 09:54
真正价格和市场反应要出来才知道。（同意）

大哥分析的很好，

MRT 新线的事情没听说。 也许您是对的。 那样增加了交通便利最租金是好事

狠同意您说的私宅品质问题。 ：）

ZRHEIHEI

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 09:37
真正价格和市场反应要出来才知道。

1300/尺的话在那个地方。我觉得的不值得了。

我看网上的图一位在楼下呢也许就跟大巴窑的HDBHUB那样的八 也是乱哄哄。 少安全

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 10:09
MRT 新线的事情没听说。 也许您是对的。 那样增加了交通便利最租金是好事

狠同意您说的私宅品质问题。  ...

说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错的，比起国内那些地基都没有打稳的房子，比起国内那些建筑材料都是良莠不齐，偷梁换柱的次品，比起国内那7-8点多得利息。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

小弟挑剔不了大多，差不多就行了。得罪得罪 : )

大哥，我又来找你磨点火花，呵呵

heavy.rotation

sleepfish 发表于 16-11-2011 10:31
说句忒俗的话，品质等东西，要看荷包的分量。荷包分量足，随便看，随便买。

新加坡的公寓，我看都蛮不错 ...

睡鱼兄啊， 依我看， 就是你不挑剔， 才赚得多吧。

国内的，您别看， 好的还是有滴，只是现在那里我觉得早该出场跑咯。