山雨欲来风满楼。。。。

铜牌推广者

hongstar 发表于 22-10-2013 18:51
我本来不想讲我的条件，怕成炫耀贴，但是不讲很难说明refinance现在有多难，就大致讲一下吧。我和先生一向 ...

工业产业的租金没有算么？应该有租约呀。

hongstar

铜牌大哥，我记得2，3年前我刚贷款时，租金是很重要的，租约都要拿去给他们复印的，作为保障。诡异的是现在变得不重要了，几乎没问，因为他们把租金变成了不确定因素，可能租出去，可能租不出去。而忽略不计了，可笑吧。

ZRHEIHEI

hongstar 发表于 22-10-2013 20:25
铜牌大哥，我记得2，3年前我刚贷款时，租金是很重要的，租约都要拿去给他们复印的，作为保障。诡异的是现在 ...

一点也不可笑

我的记忆里租金没有算过入固定收入过

赤道阳光z

hongstar 发表于 22-10-2013 20:25
铜牌大哥，我记得2，3年前我刚贷款时，租金是很重要的，租约都要拿去给他们复印的，作为保障。诡异的是现在 ...

就算是一万的收入，按理每月还款也可以高达6000（楼主没有其他任何负债的情况下），是不是还款的年限太短？30万的贷款一般月供不到2000吧。看来真的不好贷款了！

赤道阳光z

hongstar 发表于 22-10-2013 20:25
铜牌大哥，我记得2，3年前我刚贷款时，租金是很重要的，租约都要拿去给他们复印的，作为保障。诡异的是现在 ...

今年上半年还要租约的。

gicugy

现在贷款只能是gross的35%吧？

goldenstar

hongstar 发表于 22-10-2013 19:59
缅甸地产前景非常看好，地价日日飞涨，但是吸引力还是很强，因为人工还是便宜，特别是劳动密集型企业，比 ...

怎么买的？ 金某当年挥军米亚麻，结果政策龟腚只能卖给本地人，除非和本地人合买。 被弹出来了。

老鼠爱小米

goldenstar 发表于 22-10-2013 21:29
怎么买的？ 金某当年挥军米亚麻，结果政策龟腚只能卖给本地人，除非和本地人合买。 被弹出来了。

...

你再找一个缅甸老婆咯。

老鼠爱小米

hongstar 发表于 22-10-2013 19:59
缅甸地产前景非常看好，地价日日飞涨，但是吸引力还是很强，因为人工还是便宜，特别是劳动密集型企业，比 ...

楼主分享一下缅甸的地产股佑玛Yoma怎么样？Yoma在缅甸是怎么个情况？

hongstar

赤道阳光z 发表于 22-10-2013 21:17
就算是一万的收入，按理每月还款也可以高达6000（楼主没有其他任何负债的情况下），是不是还款的年限太短 ...

哦，是这样的，虽然现在只有一间refinance，但是他批的时候看总贷款额，也就是说，他已经绑定了2间一起批的。的确我们贷款年限很短10年，banker帮我们延长到15年，才可以通过，好处是和hdb贷款一样，如果你有现金可以随时去提前还一部分，refinance以后的15年，利率是固定了2.xx%,不需要再refinance了。这是银行新出来的条例，不同的银行不一样的应对方法。