艰难的EC之路Nov 2013

铜牌推广者

黄兄，恭喜了。
3个问题：
1）店屋租金，银行贷款时有考虑作为你的收入吗？
2）也是店屋租金，HDB有把它算作你夫妻的收入吗？
3）店屋的楼上算是住家，需要申请ABSD减免么？

pxqlxj

xinxin01 发表于 16-11-2013 21:29
政府把店屋归类为生意用途

很像知道店屋要怎样买过来啊？

medicalsoft518

啥是店屋？投资好吗？谢谢

xinxin01

铜牌推广者 发表于 16-11-2013 22:11
黄兄，恭喜了。
3个问题：
1）店屋租金，银行贷款时有考虑作为你的收入吗？

1）店屋租金，银行贷款时有考虑作为你的收入吗？是的，必须是有交印花税的，70%算有效收入。
2）也是店屋租金，HDB有把它算作你夫妻的收入吗？
政府把她归类为生意收入，所以不算在$10000或$12000的limit里面（我们租金都有呈报上去）。

acer23

xinxin01 发表于 17-11-2013 08:49
黄兄，恭喜了。
3个问题：
1）店屋租金，银行贷款时有考虑作为你的收入吗？是的，必须是有交印花税的，70% ...

请教一下，买店屋会不会受到MOP的限制阿？？

xinxin01

acer23 发表于 17-11-2013 09:51
请教一下，买店屋会不会受到MOP的限制阿？？

不受MOP限制的

acer23

xinxin01 发表于 17-11-2013 09:52
不受MOP限制的

谢谢啦，未来邻居。多增长一个知识！！

铜牌推广者

xinxin01 发表于 17-11-2013 08:49
黄兄，恭喜了。
3个问题：
1）店屋租金，银行贷款时有考虑作为你的收入吗？是的，必须是有交印花税的，70% ...

学到了，谢谢。。

EC的感觉，就是好啊。。呵呵。。。

我预计，在现有政策下，
1）新EC将会越来越受欢迎，而且越大越受欢迎。
2）买家从BTO或津贴2手房升级到EC的做法将是一个普遍现象。
3）新加坡人住在HDB的比例，将会越来越低。
4）经过本轮突击建造，今后BTO数量，将会逐渐减少，然后稳定在一个范围，可能是现在的1/2 - 1/3。
5）为单身人士建造的BTO会增加。

xinxin01

medicalsoft518 发表于 17-11-2013 07:38
啥是店屋？投资好吗？谢谢

旧区组屋一楼的那些做买卖的店铺，有大部分是有楼上的，所以称为店屋。在上世纪90年代，政府为了“居者有其屋，商者有其店”的计划，把部分这些店屋私有化，卖给了商家。这些店屋就可以在市场上进行买卖。

xiyizi

1999年，我曾经打算买一间组屋区的店屋，楼上是三房式组屋，楼下是铺面。
当时了解到的价格（楼上组屋+楼下铺面）大约100万左右。
而那时候该区的4A价格只有22万。

不知道你买的是包括楼上组屋的，还是单独楼下铺面的店屋？
计算了一下，单纯买楼下店屋，也要至少90万了。