卖房

JUNZIZI

拿了新屋， 开始卖旧屋，虽然在中介方面可以有很多选择，想来想去， 选了以前我买这间屋的中介，感觉她废话不多， 买的时候没有一直催，简简单单，14年没联系，可是电话一通， 还是很亲切， 讲讲我们的要求， 就让她有空来签合同。。
15/04/15 Wed 8:00pm
和中介签合约卖房。感觉这个还是满重要的， 互相都有一份责任，三个月只给她一个人卖。
房子在裕廊西南大附近,1988年的,11层,104个平方,邻居只有里面一间,虽然是走道,可是窗户很高,站在外面是看不到里面的。
前后无阻挡,装修保养的挺好,主人房和一间客房有大衣橱,
客厅有很多壁橱和矮橱。
电视柜和电视墙很美。
厨房因为打掉了储藏室,所以显得很敞亮。
厨房的壁橱都从新刷漆,看着很新。
厕所的大肠管也从新刷漆,看着整齐。
离南洋理工大学10分钟走路。便于出租。
周围有小学5分钟,下雨不用打伞。这个对于有孩子的， 是一大优点。 楼下有幼儿园, 托管中心。
马路对面就是巴刹,超市,银行。
很多便利的生活小店,食阁,补习中心,诊所。
距离体育场10分钟。
离pioneer Mrt 三个车站。走路12分钟， 每天早上我走路去地铁站， 可以控制时间。

这间房我们2002年买的 , 心里价位38万。

19/04/15   Sun
这天就看到各处的广告都贴出来了
25/04/15 Sun
今天买了一些漆， 刷了刷门和厨房橱的边边， 看着很新了。。
02/05/15 Sat 12:00 noon
一对马来西亚夫妻来看房, 大概10分钟。这是第一次有人来看房。
03/05/15 Sun
又把厕所的大肠管刷了刷， 看着比较美。。

07/05/15 Thu 9:00 pm
一个马来西亚男人来看房, 有三个孩子。在新加坡读书。。
一对住在五楼的小夫妻和女孩妈妈一起来也来看房。女孩尽然是女儿的同学, 今年21岁, 孩子已经2岁了。哈哈 。
都有寻问价钱。

12/05/15 Tue 1:00 pm
中介打来说第一对马来西亚夫妻要买, 出价35万， 比要价低3万，.我们觉得太少了, 就降2千, 现在看看怎样吧。

14/05/15 Thu 9:00 pm
中介打来讲那对夫妻可以再加一万，36万. 我有点心动了, 老公讲再看看, 刚刚开始卖, 又不急。再等等吧,有缘分的一定会喜欢的。

15/05/15 Fri   8:00 pm
中介打来告诉我, 同楼的5层的一间四房。 在三月估价比我们的要价少2万， 36万 , 问我们可以再降一点吗?
我问中介估价看什么？中介讲现在只看周围的卖价， 和楼层， 室内装修没什么关系？真是这样吗？
我们决定再降8千，37万，  告诉中介买就买， 不买就算了，我们不再讨价还价了。            
觉得中介有点不帮我们说话，只想要我们快点成交，我们是11层， 家有装修， 要我们卖和5层一样的价格？
这个不买就算了，过些日子， 即使价格跌了， 也不后悔。
接下来就是耐心等待。。
20/05/15 Wed 3:00pm
这些天没有接到中介的电话。。。
22/05/15 Fri 12:00 noon
今天中介打来，星期天早上9点，那对夫妻再看一次房，他们可以出到我们要得价钱，37万
24/05/15 Sun 9:00am
又是一番打扫， 9点正， 中介带着那对夫妻来了， 四处看了看，我们就签了卖房文件， 买家给了500块定金， 决定先估价。
25/05/15 6:00 pm
今天下午上班3点多， 接到电话， 估价师 要来看房， 家里没人， 又没有收拾， 就约好了6点来。儿子4点回来， 电话指示他收拾一下，然后又打给我的中介， 告诉她， 她说她也下来。。五点一下班， 就冲回去， 收拾一下。。干净整齐了。
中介6点来了， 我俩说了说现在的行情。。
估价师就来了， 一个黑黑小小的30多岁女性， 进门先问一下屋主的名字， 卖价是多少。 我的中介赶紧说买主是个马来西亚pr, 需要很多现金， 还有5%额外的税， 估价可以尽量配合一下卖价吗？ 那女生撇撇嘴： 现在的行情。。  然后就四周看看， 写写， 又拍拍相片， 就走了， 前后10分钟。没什么表情。。
和中介聊了会， 她讲， 现在很多交易， 在估价太低的情况下都没有交易成， 买主手头没有那么多现金， 如果更改交易价， 还要再做估价， 所以这个规定真不好。。
估价大概一个星期就出了，慢慢等待吧，，，，。希望会有一个美美的数字。。
晚上和先生商量， 不管多少了， 就这样卖了吧， 省心省力， 也是赚了。。
28.05.15 Thu 9:00 am
等待估价， 等待。。昨天建屋局推出9000多新旧组屋。。。
29.05.15 9:50 am
估价出了， 和卖价一样，37万， 中介很开心， 打了三通电话没接到， 又发了三个信息。告诉我买家去办贷款了。。
05.05.15 11:00 am
没有什么消息， 但是今天的报纸讲屋价已经趋稳。 到底了。。。。。
我们赶上了最低？？
   3:00 pm                                                                          
中介打来讲买主办好贷款了， 明天中午11点来签合约，听了心里尽然没有很开心。     
人心啊！！ 海底针。。
05．05．15 7：00 pm
有一个中介敲门来问有卖屋子吗？她讲她有一个印度买主可以出高价买这栋的高层。。聊了30分分钟， 留了电话， 如果买主没有办好贷款， 就和她联系。。呵呵
06.05.15 11:00 am
中介送来了另外500定金，外带一合绿豆饼。。 房子卖了。。
感觉还没开始操心， 房就卖了。。
整个卖屋的过程觉得最麻烦的就是来看房，可是不看怎么卖呢？ 需要收拾整齐， 安排时间，其实前后只有三户家人看，都觉得有点麻烦， 想想卖房卖了半年的该是怎样的心情。  
这个屋子已经住了13年了， 在心里好有感情， 好舍不得  。。。。
一个记录。。憧憬搬新家啦。。
09．05．15 3:00pm

pl

恭喜楼主成功卖房，喜迁新居~~~

goldenstar

GXGX

WAYNEWEI

恭喜楼主

嬷嬷的影子

恭喜楼主了！
我邻居从我怀孕就见人来看房了，看到现在孩子半岁多了，还是有人来看房呢。

pl

嬷嬷的影子 发表于 9-6-2015 16:43
恭喜楼主了！
我邻居从我怀孕就见人来看房了，看到现在孩子半岁多了，还是有人来看房呢。 ...

同情一下你邻居的中介吧~~~~

老鼠爱小米

谢谢楼主分享。好帖子加精华。

铁人的

恭喜楼主，才第三个就脱手了。
我的看了26个才脱手。好多人看了都不出价，也许价钱偏高，不过我也没照估价卖，还压低过估价几万元。
脱手那天同一时间有六组人同时来看屋，家里热闹得像市场。
结果竟然有两组人同时出价，一个照我的出价，一个志在必得，比我的出价高出多28千，当然是价高者得，那个照我出价的很不甘愿，他说可以出更高价买我的组屋，被我拒绝了，我说这种恶性竞争结果，会大伤和气的。
立马就给了一千元定金，说20天内再给4千。
其实每次有人来看屋，都是挺折腾的，得忙上几个小时收拾，真的好累人

灵随心动

恭喜～

友好中华

恭喜!卖得好快啊~房价上涨下跌的周期会比较长,这轮下跌从13年中开始,要回升起码明后年吧,不可能卖在最低点,这点可以放心。
我家的房子是去年初卖掉的,中间各种折腾啊,隔壁那户比我们少十个平方,户型不如我们,13年初的卖价居然只比我们少9千,买家还让他们多住了半年等收楼,这半年租金也有一万了吧,要是我们也是13年卖估计能高个三万。但是没办法啊,没拿到新房也不可能太早卖。还是挺开心的,想想前屋主离婚卖房没赚钱还亏了装修,我们算是把房子的风水扭转了。