为什么新公寓价格还那么离谱

chokobo82 · 发表于 31-5-2017 20:18:15|来自：新加坡

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chokobo82 · 发表于 31-5-2017 20:21:34|来自：新加坡

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mianmiangian · 发表于 31-5-2017 20:48:23|来自：新加坡

房产投资是长期的，短期能赚就要靠运气了。

十字星 · 发表于 1-6-2017 07:59:38|来自：新加坡

chokobo82 发表于 31-5-2017 20:21
回复第18楼十字星的帖子：

:)亏倒是不会啦。只是赚多赚少

谢谢，您的回复，不知道你所说的观点，由什么数据或者证据支撑吗?

十字星 · 发表于 1-6-2017 07:59:59|来自：新加坡

mianmiangian 发表于 31-5-2017 20:48
房产投资是长期的，短期能赚就要靠运气了。

长期是指多久才算长期？

十字星 · 发表于 1-6-2017 08:00:56|来自：新加坡

chokobo82 发表于 31-5-2017 20:18
买来住还可以。别想着要赚。因为若真要投资，地点太偏了。而且多几年，周边的货源会不少。你可以租给谁呢？ ...

您这个回复是楼主的帖子，说太偏远了是吧？

ruoshi · 发表于 1-6-2017 08:33:23|来自：新加坡

十字星发表于 1-6-2017 07:59
长期是指多久才算长期？

以目前行情住公寓出租组屋十年以上才能赚回额外贷款利息印花税和其他杂费

千股涨停 · 发表于 1-6-2017 08:49:14|来自：新加坡

ruoshi 发表于 1-6-2017 08:33
以目前行情住公寓出租组屋十年以上才能赚回额外贷款利息印花税和其他杂费 ...

这个就要看hdb的位置了，如果靠近mrt，一个月租个2k问题不大吧，一年就是2.4w，刨掉中介费，税，杂费等等，算一年纯收入2w吧。
而买个大众化公寓，按照100-120w的水准，absd是7w到8.4w之间，按照最大的来算，也就是4年赚回来，为什么是十年以上呢？

晓林 · 发表于 1-6-2017 09:00:14|来自：新加坡

上面漏算你的投资成本了，100万每年正常收益3%，四年应该还有12万。。。

ruoshi · 发表于 1-6-2017 09:06:26|来自：新加坡

千股涨停发表于 1-6-2017 08:49
这个就要看hdb的位置了，如果靠近mrt，一个月租个2k问题不大吧，一年就是2.4w，刨掉中介费，税，杂费等等 ...

你没计算利息啊

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