房价会否迎来大幅下跌？

私奔到火星

房地产未来几年行情肯定会持续下跌，转投看看股市行情吧

VIVO99

看衰房市， 今年下半年会跌， 一时半会不能好转。 那么多失业裁员， 准证人士可能要离开新加坡， 买了房子租给谁， 买了房子贷款怎么维持，我觉得不看好。 当然土豪例外。疫情结束， 谁能保证能快速结束， 此起彼伏的疫情， 专家都说要持续1，2年，悲观了。

xiyizi

政府严格控制公寓价格以及第二套房贷款比例。新加坡公寓市场是健康的。这些年积累了不少有大笔现金存款的观望投资者。
可以在房价下跌时趁低投资优质公寓。
现在利息也很低。
个人觉得大跌的可能性不大。
这两年涨也没有道理。

云和山的彼端0

觉得九十月份的就业率出来后就知道接下来的趋势了

晓林

1.经济的确要下行，而且会有很长时间。
2.但屋价比较复杂，和经济下行不一定正相随，原因有两个，
a.为激发经济，各国都印钞票，货币贬值厉害，为了规避贬值，会有很大资金在房产避险。
b.新加坡房产价格从来都在新加坡手中控制，暴跌暴涨都不是新加坡政府希望看到的，所以最多是阴跌，幅度不会大。

FairyHubby

短期内，经济下行和房价不成正比，新加坡房价不会跌，确实是钱多的人到处有，印钱总会淹到新加坡。
长期内，看新加坡核心竞争力，哪一天不行了，也就很快了。
船小好掉头，也容易被打翻。
希望新加坡一直繁荣下去，愿望是美好的。

xiyizi

https://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20200908-1083264

8月份公寓价格和交易量环比上扬
文 / 韩宝镇发布 / 2020年9月8日 10:36 AM
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（早报讯）新加坡公寓转售价格和交易量在8月份环比上扬。其中，交易量更创下两年来新高。

根据新加坡房地产联合交易网SRX今早发布的数据，8月份公寓转售价格环比和同比都上扬0.4%。

代表大众化私宅的中央区以外（OCR）转售价格环比起0.5%，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档公寓的其他中央区（RCR）环比都上扬0.3%。

8月份转售私宅环比增加7%至1052个单位。

fiona77

美国疫情那么厉害，失业率那么高，股价还不是不断创新高。

新加坡房市没那么容易跌。。。。。

xiyizi

内容重复了。

xiyizi

韩国房价暴涨52%，文在寅支持率下降，青瓦台遭清理，拥有一套以上房产一律赶走
2020-09-02 16:55:58 和讯名家
http://house.hexun.com/2020-09-02/201996701.html

　　疫情下的全球房地产市场出现了很多让人始料未及的变化。

　　近期最值得关注的，无疑是恐慌性购房蔓延的韩国楼市。

房价暴涨52%

据韩联社援引一份社会组织发布的报告，今年5月份，韩国首尔公寓售价从2017年5月的8.4亿韩元，跃升至12.9亿韩元，平均上涨4.5亿韩元（约37.5万美元），涨幅高达52%，为近30年来最高。

房价急剧上涨的同时，还伴随着成交的大规模放量。韩国国土交通部发布的数据显示，7月份，韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。

　　此外，7月的累计房屋销售量与去年同期相比增长了99.8％，与5年平均水平相比增长了40.0％。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

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全球房价上涨

　　事实上，今年以来房价上涨的不仅仅是韩国。

　　根据Refinitiv数据，二季度，包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。

　　图源：Refinitiv

　　大城市特别是国际大都市的房产成为资金的“避风港”。据韩联社报道，国际货币基金组织（IMF）8月发布的最新数据显示，以去年第三季度为比较基准，全球实际房价指数为167，创下2000年开始相关统计以来的最高。在统计的63个国家和地区当中有45个房价上涨，占比超过七成。

　　其中，菲律宾房价涨幅最高为20%，葡萄牙10.5%、拉脱维亚10.4%、德国3.4%、法国2.3%、中国2.3%、美国1.6%、日本1.0%，意大利房价上涨0.1%。

　　这份分析

指出，多个国家和地区房价上涨主要是因为各央行大幅下调利率并采取货币宽松政策，引发流动性增加，导致各国股票等多种资产价格普遍飙升。

　　据悉韩国这次房价上涨原因同样是降息引发的资产慌乱，尤其是在疫情后，韩国的借贷成本愈加低廉，所以大家开始争先恐后的借钱买房。

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