关于HDB Decoupling

pl

joey83 发表于 10-12-2015 09:19
请教楼主，是不是过了mop才可以做decoupling呢？

不用，MOP没过就可以做decoupling。。。

如果是夫妻两人的情况，decoupling做完之后也要等MOP过后才能投资下一套私宅。。。

pl

Yaxian 发表于 10-12-2015 12:40
有风险啊，特别是女人，产权不在名下，以后有问题就有的fight咯。

同意，所以做decoupling有风险，要慎重

pl

LaoK 发表于 10-12-2015 14:10
如果把组屋赠予给亲戚（兄弟姐妹），然后私下收钱是不是可以省下印花税？这种可以自己操作不用中介吗？ ...

Conditions for Remission

• -The incoming lessee, if any, is
  
  • a member of any remaining lessee's immediate family and
  • a Singapore Citizen or a Singapore Permanent Resident
    
• -No consideration except for the repayment to the outgoing lessee's Central Provident Fund account
• - At least one of the original lessee remains as the lessee of the flat after the transfer has taken place
  

https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Transfer-of-HDB-Flats-within-the-Family/
要满足以上条件的。。。At least one of the original lessee remains as the lessee of the flat after the transfer has taken place

赠与给亲戚不满足以上条件。。。

pl

yfzhen 发表于 10-12-2015 15:45
请教楼主， 夫妻如果一个新加坡 人转给一个PR, 整个处理过程会花多少钱。已经没有贷款， 早满了5年。谢谢！ ...

整个过程几百块钱，不会超过1000。。。

但是转给PR有一些条件，首先PR必须已经满3年，其次是转名之后夫妻俩必须继续住在这套组屋里面。。。不能整套出租。。。

sgfortune

pl 发表于 9-12-2015 22:45
基本上是这个意思，但是申请HDB Loan的前提条件是做decoupling的时候夫妻双方的薪水没有超过12000上限。
...

好的 谢谢。

sgfortune

pl 发表于 9-12-2015 22:49
之所以要返还CPF，是因为其中一方的名字要从屋主里面拿出来，所以decoupling之后不是屋主的一方自然要把 ...

原来是这样。不过这个没有影响吧（对家庭整理来讲像倒手），因为还回去的CPF还是可以用来支付第二套房的首付对吧？

pl

sgfortune 发表于 10-12-2015 19:55
原来是这样。不过这个没有影响吧（对家庭整理来讲像倒手），因为还回去的CPF还是可以用来支付第二套房的 ...

是的，还回去的CPF可以用来买下一套房~~~

sgfortune

pl 发表于 10-12-2015 19:59
是的，还回去的CPF可以用来买下一套房~~~

真是好消息。 接下来就好好攒钱，等MOP满了就开始敢敢冲第二套（小点也无妨）。嘿嘿。这对于第一套房贷款很多（40万++）的人来说是个大好消息。

pl

sgfortune 发表于 10-12-2015 20:17
真是好消息。 接下来就好好攒钱，等MOP满了就开始敢敢冲第二套（小点也无妨）。嘿嘿。这对于第一套房贷款 ...

加油加油。。。

sjhqw001

pl 发表于 10-12-2015 19:34
整个过程几百块钱，不会超过1000。。。

但是转给PR有一些条件，首先PR必须已经满3年，其次是转名之后夫 ...

转给PR是要为HDB付5%ABSD的。