(原创）从《蜗居》海萍买房经历说起-理财的抉择

huashanjian

法则：

觉得自己赚钱能力高于平均水平的， 就多贷款代久久，因为你的资本运作COVER 住利息还有余额的

觉得自己不行的， 赚钱能力低于平均水准的， 就不好装大头， 还是乖乖少贷款多存款吧。能力不行的我借你一个亿压死你！！！


量力而行比较好:victory:乙

goldenstar

支持一下，way手上有不少好东西，当了版主才拿出来... 大家应该拿砖使劲砸....

关于早还贷还是晚还贷好... 以前曾有篇长帖讨论...

记得偶在里面引经据典套用公式算一大堆来证明贷款越晚还越好... 特别新加坡这种低息环境...

不过最后结论是，还是因人而异吧... 有些人背债就是睡不好，那不如早还了省心...

望山

是不是还该开一个新帖子，贷款首付是不是越少越好呢？敬请各位讨论？

老恭

国内利息太高还是尽力早点还好

新加坡就不管了~:)

WAYNEWEI

goldenstar 发表于 2-12-2011 09:19
支持一下，way手上有不少好东西，当了版主才拿出来... 大家应该拿砖使劲砸....

关于早还贷还是晚还贷好... ...

我可是没有什么存货啊。
写文章要有灵感的（套用文人的说法），刚好想起来了，就写一些。当然关键是要有空。
更新的部分是应鼠版要求，想了一个晚上才加上去的。
数据计算么，我学着尽量少些。对数字有兴趣的我们可以继续讨论，对数字不敏感的可以参考例子。
早还贷还是晚还贷，以前有讨论。但那是在有选择的情况下。
如果是一开始就选长的贷款期，选择的空间就大。退可以守住付按揭的底线，进可以考虑提前还本金。

freesoul99

e3r4 发表于 2-12-2011 11:54
同意你的说法。因为我们没有那么多钱，所以只能找一个相对好一点的居住环境。等以后可以买HDB了，就自己 ...

这是你的生活方式别人也没权评论

但如果硬掰非说这么生活质量如何高，就贻笑大方了不是

ilovepuppy

学习了。感谢楼主好帖。

ratemouse

WAYNEWEI 发表于 2-12-2011 09:50
我可是没有什么存货啊。
写文章要有灵感的（套用文人的说法），刚好想起来了，就写一些。当然关键是要有 ...

“进可攻退可守”是拉长贷款期的最大好处。

我们签的“贷款期”长或短并不决定最后付的总利息。最后的总利息是由过了锁定期后额外部分还贷的速度决定的。也就是签了40年后，资金充裕，定期部分还贷，提早还完。这样付和总利息可能比签20年每月固定还贷的总利息还要少。这就是“进可攻”。

“退可守”，是40年的每月最低还款额比20年每月最低还款额要少很多，当家庭出现困难的时候可以帮忙减少不小的压力。要知道在钱多的时候一些小钱不算什么，但在困难的时候，100块可能都是一笔不小的数额。

WAYNEWEI

ratemouse 发表于 2-12-2011 13:56
“进可攻退可守”是拉长贷款期的最大好处。

我们签的“贷款期”长或短并不决定最后付的总利息。最后的总 ...

银行给到你40年那么长，你应该还很年轻吧？我也想拿，银行不给。

方世玉

我最近觉得很奇怪为什么很多人会对还贷早期利息比例高，本金比例低这么个事情感到想不通，觉得是银行的阴谋，故意来骗钱一样。其实这很合理，而且逻辑上也很容易理解。一开始你的欠贷款额最高，利率不变，利息偿还数目当然高嘛，为了要保持月供总数不变，势必要减少本金偿还的数目。最近经常听说这种论调说要求银行反一反，把利息跟本金偿还比例反过来，让一开始本金偿还比例高一点，最后的利息比例高一点。这不就是等于要求银行借100万给人时收1%的利息，借10万给人却要收10%的利息。相当奇怪想不通。